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BOULOGNE BILLANCOURT - 2 PIÈCES - IDEAL PREMIER ACHAT

299000 €
34 m²
8794 €/m²
Boulogne-Billancourt
Hauts-de-Seine (92)
Appartement
Réf externe: 3803_FC
Annonce publiée le 11/10/2025

Description

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement

À deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes.

Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas.

Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris.

Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 €

Performance énergétique actuelle : F (410 kWh/m²/an)
=> PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure des murs et VMC (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis)

Absence de procédure en cours.

Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier Fortis Immo (RCS 833 153 794) au (Numéro supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter GROUPE FORTIS IMMO

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Boulogne-BillancourtHauts-de-Seine

appartement

Découvrez ce studio intelligemment agencé, situé dans un secteur de Boulogne-Billancourt.Il représente une opportunité pertinente pour un investissement ou une première acquisition, avec une livraison prévue en 2025.Le logement s'insère dans un quartier qui bouge, profitant d'une proximité directe avec les commerces locaux. Les infrastructures de bus et les pistes cyclables sont accessibles à quelques pas pour faciliter l'ensemble de vos déplacements quotidiens.La résidence propose une architecture sobre et des espaces communs soignés avec un hall décoré. La sécurité de l'immeuble est assurée par un double accès avec système Vigik et visiophone. L'ensemble du bâtiment répond rigoureusement aux dernières normes environnementales afin de garantir une maîtrise parfaite de vos consommations énergétiques.Ce studio, situé au 1er étage, offre une surface habitable totale exacte de 22 m2. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie principale intégrant un espace cuisine et une alcôve, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Avantages du Neuf•Frais de notaire réduits•Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale)•Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation et au PTZ•Logement respectant les dernières normes environnementalesD'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles dans la résidence.Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.

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