VARS : appartement 2 pièces (31 m²) à vendre

Vars #7077808 – Résidence L'Albane
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Vars (Alpes du Sud)
Rentabilité locative nette : 4,80 %
Loyers sécurisés par bail commercial : de 4 382 € à 3 043 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 91 273 €, Studio 29 m² + terrasse 17 m² + parking, 3 029 €/m² vs 5 000 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en avril 2033 – aucun travaux prévus pendant le bail en cours
Emplacement rare : résidence skis aux pieds, au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche, 1 850 m d'altitude. À proximité des commerces, restaurants et du centre de la station.
Prestations : architecture savoyarde, appartements avec balcon, piscine extérieure chauffée, parking, services hôteliers disponibles.
Conclusion : actif patrimonial N°1 à Vars, sécurisé et rentable. Opportunité rare en station de ski.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com