Appartement deux pièces avec balcon, ascenseur et place parking

GapHautes-Alpes

Palatium Gap a le plaisir de vous présenter un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gap.Ce charmant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés.Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.Idéal investisseur : ce bien représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel locatif. La rentabilité brute estimée s'approche des 8 %, offrant un excellent placement patrimonial ou un premier investissement serein. Gap est une ville en pleine expansion : prenez le train au bon moment avec cet investissement...Ce bien constitue également un excellent investissement en tant que résidence principale, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.Pas de gros travaux à prévoir, charges maîtrisées, et attractivité locative assurée.Deux caves voûtées communicantes de 9 m² et 17 m² viennent compléter le bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit environ 50 € par mois. Taxe foncière : 750 €.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

GapHautes-Alpes

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement de type trois traversant, idéalement situé en plein coeur de Gap, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur.Développant 61 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa double exposition.Le séjour, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Elle est prolongée par un cellier, idéale pour le rangementL'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements recherchés pour un confort optimal : une climatisation réversible récemment installée (postérieure à la réalisation du DPE)Enfin, une cave d'environ 7 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout en centre-ville.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Sarra MENAIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928331973