Appartement trois pieces traversant en plein coeur du centre-vil

GapHautes-Alpes

Palatium Gap a le plaisir de vous présenter un appartement T2 lumineux de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gap.Ce charmant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés.Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville.Idéal investisseur : ce bien représente une opportunité clé en main avec un fort potentiel locatif. La rentabilité brute estimée s'approche des 8 %, offrant un excellent placement patrimonial ou un premier investissement serein. Gap est une ville en pleine expansion : prenez le train au bon moment avec cet investissement...Ce bien constitue également un excellent investissement en tant que résidence principale, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.Pas de gros travaux à prévoir, charges maîtrisées, et attractivité locative assurée.Deux caves voûtées communicantes de 9 m² et 17 m² viennent compléter le bien. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit environ 50 € par mois. Taxe foncière : 750 €.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

GapHautes-Alpes

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer cet agréable appartement deux pièces offrant 50 m² habitables et situé au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.Ce bien offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et est prolongée par un balcon.La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace dédié et fonctionnel.L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec salle de bain et une pièce pour le dressing, elle bénéficie également d'un accès au balcon, apportant un confort supplémentaire.Un WC indépendant complète l'ensemble.Pour plus de praticité au quotidien, il est possible d'acquérir une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé au pied de l'immeuble.A proximité immédiate de toutes les commodités.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation recherchée.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

GapHautes-Alpes

Au coeur du centre-ville, dans une résidence valorisée par un ravalement de façade avec isolation récente, PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de type trois pièces, d'une superficie de 86 m², situé au troisième étage avec ascenseur.Dès l'entrée, spacieuse et structurante, l'appartement dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, renforcée par de nombreux rangements intégrés.La pièce de vie de 25 m², lumineuse et agréable, s'accompagne d'une cuisine attenante entièrement équipée.Ces deux espaces offrent la possibilité d'être réunis afin de créer une vaste pièce à vivre contemporaine et ouverte.L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 16 m², véritable espace de vie extérieur.L'espace nuit, propose une première chambre spacieuse avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et balcon.Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m², d'un local à vélos et d'une vignette de stationnement en centre-ville, apportant un confort rare au quotidien.Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.Un appartement lumineux, traversant et évolutif, au sein d'une copropriété récemment rénovée, idéal pour un investissement de qualité en coeur de ville.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage