**PROCHE LAC - CONFORTABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CELLIER + 2 PARKINGS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS

Thonon-les-BainsHaute-Savoie

**À DÉCOUVRIR SANS TARDER**Venez découvrir ce SUPERBE appartement 3 pièces BIEN AGENCÉ : entrée avec placard, AGRÉABLE et LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine donnant sur une BELLE terrasse de 55 et un cellier, 2 GRANDES chambres dont une avec placard, dégagement, WC INDÉPENDANT et salle de bains.2 places de parking inclusPetite résidence à taille humaine, contemporaine, sécurisée et végétalisée à proximité immédiate des commodités et du lac léman. Elle propose de belles prestations pour du qualité et du confort au quotidien.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéroPlans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j

Thonon-les-BainsHaute-Savoie

**À DÉCOUVRIR SANS TARDER**Venez découvrir ce BEL appartement 3 pièces BIEN AGENCÉ : entrée avec placard, AGRÉABLE et LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine donnant sur une BELLE terrasse de 55 et un cellier, 2 GRANDES chambres dont une avec placard, dégagement, WC INDÉPENDANT et salle de bains.2 places de parking inclusPetite résidence à taille humaine, contemporaine, sécurisée et végétalisée à proximité immédiate des commodités et du lac léman. Elle propose de belles prestations pour du qualité et du confort au quotidien.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéroPlans & renseignements au (Numéro supprimé) ! Dispo 7j/7j

Évian-les-BainsHaute-Savoie

Appartement 2 chambres avec garage!Idéalement situé dans le secteur prisé des Hauts d'Évian, découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing livrée en 2023.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac Léman, un véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Pensé dans les moindres détails, l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé par Mobalpa, garantissant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Encore couvert par les garanties constructeur.En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, accessibles directement par ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.Informations complémentairesHonoraires à la charge du vendeurDPE : BGES : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 411 € et 556 € (prix indexés selon les années de référence)Copropriété de 74 lots principauxCharges de copropriété : 2 693 € / an, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froideAucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 74ots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2763€.Nombre de procédure en cours: --.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .