T2 meublé - terrasse - LMNP 100% géré
Points forts
Description
Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Possibilité d'occupation du propriétaire, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande.
Idéalement située au coeur de la station, La Centrale du LMNP vous propose un appartement dans une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous et fitness.
Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante :
- Entrée avec placard
- Salle de bains et WC
- Chambre avec accès à la terrasse
- Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse
Appartement vendu avec une cave
Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts.
Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter Plusimmo - La Centrale du Neuf
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appartementOffre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 147 937 €Surface : 35 m²Loyer annuel : 6 588 €Rentabilité : 4.73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a aujourd'hui plus de 65 ans, et près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une réponse adaptée aux besoins croissants de cette population en quête de confort et de qualité, sans les contraintes médicales d'un EHPAD.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe T2 de 35 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence "L'Écrin du Mont-Blanc", construite en 2022 à Sallanches, bénéficie d'un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, proche de Megève et Chamonix. Elle propose 89 appartements adaptés aux seniors, avec des espaces communs : restaurant, espaces de détente, et espace beauté, le tout organisé autour d'un vaste patio arboré.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.
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15/10/2021
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