VENTE : appartement de 2 pièces (37 m²) à ARACHES LA FRASSE _ FLAINE
58072 €
36 m²
1613 €/m²
Arâches-la-Frasse
Haute-Savoie (74)
Appartement
Réf externe: 418461
Annonce publiée le 15/10/2025
Points forts
LMNP
Description
Flaine – La Forêt #7075944
Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée
Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.
Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.
Rentabilité locative nette : 6,42 %
Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).
Vendu meublé, avec mobilier existant.
Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).
Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²
Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.
Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Contact :
KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
(Numéro supprimé) – kw-partners.com
Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée
Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.
Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.
Rentabilité locative nette : 6,42 %
Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).
Vendu meublé, avec mobilier existant.
Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).
Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²
Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.
Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Contact :
KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt
(Numéro supprimé) – kw-partners.com
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
ABCDEFG
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter KW PARTNERS
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