Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

ColmarHaut-Rhin

EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMARF4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parkingLe coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible !Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition.Il se compose de :- Un vaste salon baigné de lumière.- Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins).- Une cuisine moderne entièrement équipée.- Trois belles chambres.- Une salle de bains.- Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.- Une cave.Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main :- Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes.- Gare à proximité.- Hôpital.- Écoles.- Commerces et supermarchés.- Restaurants.- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien !Un prix particulièrement attractif !Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO
 (Numéro supprimé)Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus.Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 116 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ColmarHaut-Rhin

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.Prix de départ honoraires d'agence inclus : 109 000 €Date et heure du début des offres d'achat en ligne : 05/11/2026 à 13 h 30Date et heure de fin des offres d'achat possibles : 05/11/2026 à 20 hLe palier est fixé à : 2 000 € Appartement 1/2 pièces 39,42 m² avec terrasse – ColmarAu rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,42 m² loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel recherché de Colmar.Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse en rez-de-jardin, d'une chambre modulable et d'une salle d'eau accessible PMR.L'appartement bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et cave.Son agencement, sa luminosité et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre, ou même pour un bureau avec un emplacement profitant d'une belle visibilité à Colmar.Sa situation permet de profiter facilement des commodités du quotidien et des principaux pôles de Colmar, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au (Numéro supprimé)Ce bien est proposé à la vente interactive.La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.En cas de réalisation de l'opération, les honoraires du mandataire seront calculés selon le barème de l'agence, à déduire du prix de vente final obtenu sur la plateforme de vente interactive.  Prix 100 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 178 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 186 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité chez RE/MAX AIM YMO, Bouchra Lachmann vous propose :Un charmant appartement T5, ultra-lumineux et d'une praticité rare — Tout à pied !Idéalement situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement de 77,33 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et une organisation parfaite pour faciliter le quotidien d'une famille. Sans avoir besoin de prendre la voiture, vous profitez de toutes les commodités, des écoles et des transports à proximité de l'immeuble.*Les atouts du bien :- Luminosité & Vue : Un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce.- Espace de vie : Un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée.- Côté nuit : 4 belles chambres très lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace télétravail ou créer une salle de jeux.- Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.- Annexes : Une cave privative et une pièce commune sécurisée pour les vélos.*Une situation géographique et une proximité inégalables :- Transports accessibles : proche de la Gare et arrêt de bus situés juste au pied de l'immeuble.- Vie quotidienne simplifiée : Tous les commerces, magasins et écoles sont immédiatement à proximité.- Santé & Centre-ville : À seulement 2 minutes de l'hôpital et 10 minutes du cœur de ville.Un bien chaleureux, extrêmement pratique et parfaitement desservi, idéal pour une vie de famille sereine où tout se fait à pied !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Tél : (Numéro supprimé)Bouchra LACHMANN RE/ MAX AIM YMO Prix 109 000 € honoraires exclus.Honoraires de 9 810 € TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 116 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2612,43 €.Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr