**** RARE à TALENCE **** T4 traversant esprit MAISON – DOUBLE JARDIN – 2 TERRASSES – Entrée indépendante

TalenceGironde

Dans une résidence confidentielle et végétalisée au cœur d'un environnement résidentiel recherché, ce beau T2 en rez-de-jardin offre une atmosphère rare à Talence.Le véritable point fort du bien apparaît immédiatement :un grand jardin privatif de plus de 40 m² directement accessible depuis le séjour.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, développe un bel espace séjour/cuisine de plus de 25 m² largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée.L'effet dedans-dehors fonctionne parfaitement :depuis le salon, la vue se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin arboré, créant une vraie sensation de respiration et d'intimité.Le plan est particulièrement efficace :entrée indépendante ;espace nuit bien séparé ;cuisine ouverte ;WC séparés ;circulation fluide sans perte d'espace.La chambre, au calme, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur le jardin, renforçant le confort quotidien et la sensation “d'appartement maison”.L'ensemble se situe dans une résidence élégante à l'architecture végétalisée, avec façades arborées et ambiance paysagère très différenciante à Talence.Adresse particulièrement recherchée :à proximité immédiate de Bordeaux et Pessac ;proche des universités, du CHU et des commerces ;accès rapides aux transports ;vie de quartier dynamique tout en restant résidentielle.Une place de parking privative complète le bien.Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement.Renseignements et accompagnement sur demande.

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Dans une rue résidentielle recherchée de Talence, découvrez un appartement qui offre une vraie sensation de maison de ville avec son grand jardin intimiste au calme.Le séjour lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce aux grandes ouvertures vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin.L'espace de vie devient immédiatement chaleureux, convivial et facile à vivre au quotidien.Le jardin plein ciel prolonge parfaitement l'appartement :repas dehors, coin détente, espace jeux ou jardin urbain… chacun pourra facilement se projeter.Le coin nuit propose une organisation confortable et bien pensée :une chambre principale avec dressingune seconde chambre idéale pour enfant, télétravail ou invitésune salle de bain agréableWC séparéscellier pratique pour le rangementRésidence confidentielle et végétalisée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Talence Médoquine.À proximité immédiate :commerces du quotidiengare MédoquinetransportsCHUcampus et écolesaccès rapide Bordeaux centreParking inclus.Une adresse rare pour ceux qui recherchent un extérieur généreux sans s'éloigner de Bordeaux.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.Renseignements et visites sur demande.

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À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence intimiste au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes équilibrés, sa belle luminosité et sa pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 15 m², idéale pour créer un véritable espace repas ou détente au quotidien.Le séjour avec cuisine ouverte profite d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur grâce aux larges ouvertures.L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.Ce qu'on aime particulièrement :la grande terrasse exploitable ;la lumière naturelle ;les volumes optimisés ;l'ambiance calme et résidentielle ;la résidence à taille humaine ;et l'adresse recherchée à Talence, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès vers Bordeaux.Deux places de stationnement complètent ce bien, un vrai confort au quotidien sur le secteur.Un appartement idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un projet patrimonial de qualité.Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement.