**** DUPLEX FAMILIAL **** T4 de 88 m² – TERRASSE plein ciel de 20 m² – 3 chambres – 2 PARKINGS

TalenceGironde

Dans un environnement résidentiel recherché de Talence, découvrez ce superbe 4 pièces aux volumes généreux, niché au sein d'une résidence élégante et intimiste inspirée par la lumière et la nature.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa circulation fluide, sa double orientation et sa sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.La pièce de vie de plus de 42 m² profite de larges ouvertures sur l'extérieur et développe une atmosphère lumineuse et chaleureuse.La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace réception pour créer un véritable lieu de partage.À l'extérieur, deux terrasses et des jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie et offrent plusieurs ambiances : coin repas, espace détente ou jardin végétalisé à l'abri des regards.L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :une suite parentale avec salle d'eau ;deux chambres supplémentaires avec placards ;salle de bains indépendante ;WC séparés ;nombreux rangements intégrés.L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, renforçant la sensation de confort et de sérénité.La résidence séduit par son architecture élégante mêlant lignes contemporaines, pierre bordelaise et matériaux authentiques, au cœur d'un vaste jardin paysager.À proximité immédiate :Tram B et accès rapide Bordeaux centre ;commerces et halles de Talence ;campus et grandes écoles ;parcs et bois de Thouars ;accès rapide gare et rocade.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et extérieurs généreux aux portes de Bordeaux.Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement.

TalenceGironde

BAISSE DE PRIX !!À découvrir sans attendre, ce magnifique appartement T4 idéalement située à Talence, dans une rue très calme, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.Cette résidence sécurisée à taille humaine est équipée d'un local vélo et d'un parking.Cet appartement se compose d'une magnifique pièce de vie, d'une cuisine ouverte avec de beaux volumes, de trois chambres spacieuses avec placard dont une avec un grand dressing et une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain supplémentaire, et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse idéale pour profitez des beaux jours.Deux emplacement de stationnement couverts complètent ce bien.Photos non contractuelles**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**Plans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

TalenceGironde

BAISSE DE PRIX !!Venez découvrir cet appartement T3 idéalement située à Talence, dans une rue très calme, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.Cette résidence sécurisée à taille humaine est équipée d'un local vélo et d'un parking.Cet appartement en duplex se compose d'une partie jour au niveau bas avec une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC, et d'une partie nuit à l'étage avec une grand couloir équipé de placards, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et une WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse au calme idéale pour profitez des beaux jours.Un emplacement de stationnement couvert complète ce bien.Photos non contractuelles**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**Plans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7