T2
113279 €
39 m²
2905 €/m²
Soulac-sur-Mer
Gironde (33)
Appartement
Réf externe: PSDSOULACB118
Annonce publiée le 10/10/2025
Points forts
LMNP
Terrasse
Description
Soulac-sur-Mer #7127637 – Résidence Les Dunes du Médoc
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Soulac-sur-Mer
Rentabilité locative nette : 4,75%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 € à 4 114 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 113 279 €, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 €/m² vs 3 600 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 – loyers immédiats
Emplacement naturel : au cœur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux.
Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique.
Conclusion : produit attractif et vrai coup de cœur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com
Investissement LMNP en résidence de tourisme – Soulac-sur-Mer
Rentabilité locative nette : 4,75%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 € à 4 114 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 113 279 €, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 €/m² vs 3 600 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 – loyers immédiats
Emplacement naturel : au cœur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux.
Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique.
Conclusion : produit attractif et vrai coup de cœur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
ABCDEFG
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter KW PARTNERS
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Gironde
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021 Lire l'article
10/09/2021 Lire l'article
10/09/2021 Lire l'article
09/09/2021 Lire l'article