Appartement Pessac 2 pièce(s)

CanéjanGironde

Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif de qualité.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse grâce à une large ouverture donnant sur un balcon confortable, idéal pour profiter d'un espace extérieur protégé et savourer un moment de détente dans un environnement boisé.La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans le séjour, permettant d'aménager un espace convivial et fonctionnel. La chambre, calme et facile à meubler, offre un environnement propice au repos.La salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée, complète l'ensemble avec praticité.La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers et son environnement résidentiel recherché. Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité, et l'accès aux transports permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur.Ce T2 combine luminosité, balcon, agencement optimisé et cadre de vie serein, au sein d'une résidence récente et bien située à Canéjan.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

CanéjanGironde

Ce beau T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à une large ouverture donnant sur un balcon confortable, parfait pour créer un coin extérieur où se détendre ou partager un moment au calme.La cuisine ouverte se fond naturellement dans le séjour, permettant d'organiser un espace convivial et pratique au quotidien.La chambre, située à l'écart, propose une atmosphère paisible et se prête facilement à différents aménagements. La salle d'eau avec WC, moderne et bien pensée, complète l'ensemble avec efficacité.La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Les commerces, services et axes principaux sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant du caractère verdoyant et préservé de Canéjan, commune appréciée pour son esprit “entre ville et campagne”.Cet appartement combine luminosité, balcon, agencement optimisé et cadre de vie serein, au sein d'une résidence récente et bien située. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur prisé.Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

MÉRIGNAC CENTRE – T2 de 42.5 m² avec parking couvertÀ proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé avenue de Verdun à Mérignac. Au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un balconnet côté rue, ainsi que d'une cuisine séparée (mur non porteur, donc possibilité d'ouvrir sur le séjour)La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre et de radiateurs électriques. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.La résidence compte 32 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an (eau froide comprise). Taxe foncière : 955 €.Par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Prix 170200 € honoraires exclus.Honoraires de 9800TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 32 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr