Appartement T1 meublé de 19.67 m² - LMNP en résidence services

ParempuyreGironde

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 134 629 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 9 084 €Rentabilité : 7.02 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD reste forte. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, assurant une forte demande locative pour ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe charmant appartement T1 de 19,7 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence EHPAD à Parempuyre, au nord-ouest de Bordeaux. La résidence "Le Parc des Oliviers" est moderne et bien équipée, offrant aux résidents des services variés tels que kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, et espaces multisensoriels. Les transports en commun, incluant le tramway et les lignes de bus, facilitent l'accès au centre-ville bordelais.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BlanquefortGironde

Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Blanquefort; Domaine de Maurian, résidence au coeur d'un parc. À Blanquefort, le Domaine de Maurian propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, implantés au coeur d'un parc pensé pour être habité. Structuré autour du château Maurian, ce projet imagine un cadre de vie apaisé, où la nature et l'architecture dialoguent en permanence. Au centre de l'opération, un coeur de projet piéton favorise les cheminements doux et tranquillité des résidents. Le bâti s'adapte à la végétation plutôt que l'inverse : les volumes s'insèrent harmonieusement dans le parc et préservent l'esprit des lieux. Chaque appartement à Blanquefort profite ainsi d'un environnement verdoyant et d'une ambiance paisible au quotidien.Les espaces extérieurs, généreux, prolongent les logements et invitent à profiter du parc. Du 2 pièces idéal pour une première acquisition ou un investissement au 4 pièces pensé pour la vie de famille, ces appartements neufs répondent à des projets de vie variés. Ici, le parc et le château Maurian composent à Blanquefort, un paysage d'exception, entre nature, calme et élégance. Les appartements du Domaine de Maurian offrent un lieu résidentiel rare, pensé pour vivre en harmonie avec le parc.Choisir un appartement au Domaine de Maurian, c'est opter pour un lieu à part à Blanquefort, entre patrimoine, nature et confort moderne, avec la sérénité d'une résidence conçue pour le bien-être de ses habitanPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BassensGironde

Appartements neufs en BRS à Bassens, résidence Castélie : 2 à 4 pièces aux portes de Bordeaux. Située au coeur de Bassens, la résidence Castélie bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vivre à Bassens, c'est profiter du dynamisme de la métropole tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs en BRS, du 2 au 4 pièces, lumineux et confortables, avec balcon ou jardin privatif. Pensés pour le bien-être de chacun, ces logements offrent des prestations de qualité et des espaces fonctionnels, adaptés à tous les modes de vie.Grâce au Bail Réel Solidaire, devenir propriétaire de votre résidence principale n'a jamais été aussi accessible. Le principe : vous achetez uniquement le logement, le foncier restant propriété d'un organisme de foncier solidaire, contre une redevance modique. Résultat : un prix d'achat jusqu'à 40 % inférieur à celui du marché, avec une TVA réduite et des mensualités souvent inférieures à un loyer bordelais pour un logement comparable.Les appartements en BRS de la résidence Castélie à Bassens séduisent par leur emplacement, leur confort et leur excellent rapport qualité-prix. Ces logements neufs s'adressent aux ménages sous plafonds de ressources souhaitant acheter leur résidence principale aux portes de Bordeaux.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !