*** GRAND appartement avec TERRASSES***

MérignacGironde

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.»Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié, idéalement situé à Mérignac, aux portes du quartier Saint-Augustin. La résidence propose un cadre de vie intimiste parfaitement connecté au centre-ville de Bordeaux.Ce superbe appartement T3 , situé au 2ème et dernier étage, offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, fonctionnalité et luminosité absolue.Le cœur de cet habitat se compose d'un superbe ensemble séjour/cuisine de 34m² incluant des rangements intégrés. Baigné de lumière naturelle, ce volume s'ouvre directement sur un balcon de 12m², véritable salon d'été pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une buanderie séparée est astucieusement positionnée pour optimiser l'organisation du quotidien.L'espace nuit est dédié au calme et à l'intimité. Il se compose de deux chambres lumineuses chacune équipée de son propre placard.Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de parking incluses Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

MérignacGironde

Bel appartement lumineux au dernier étage d'une petite résidence avec extérieur et place de parking!Dès l'entrée vous serez accueillis par un grand espace séjour avec cuisine aménagée et placards intégrés, la pièce est très lumineuse grâce aux baies vitrées qui donnent sur l'extérieur.On y retrouve une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés.Il y a également une buanderie pour plus de praticité.Côté nuit, 2 belles chambres lumineuses qui disposent de placards intégrés.Panneaux photovoltaïques en toiture.Volets motorisés et centralisés.Quartier très bien desservi par tous les transports (TRAM A à 200M) toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles …Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité urbaine. Vous profiterez d'un environnement dynamique, vivant et riche en commerces, services et commodités du quotidien.Dès l'entrée, de ce bel appartement de 71 m2, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux belles portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours, partager un café au soleil ou savourer les douces soirées d'été.À proximité immédiate de l'entrée, un cellier ainsi qu'un placard de rangement apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'optimiser l'espace avec praticité.L'espace nuit, accessible depuis un dégagement indépendant, se compose d'une jolie salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant un cadre chaleureux et confortable pour toute la famille.Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement pratique et son atmosphère accueillante, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi.Une place de parking complète ce bien.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF