**BEL appartement avec BALCON**

MérignacGironde

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia bien exposée idéale pour profiter des beaux jours.Un stationnement privatif complète ce bien.Photos non contractuellesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

MérignacGironde

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'un grand cellier. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia bien exposée idéale pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement bénéficie d'un cellier privatif à l'entrée de l'appartementUn stationnement privatif complète ce bien.**Photos non contractuelles****FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**Plans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7

MérignacGironde

Niché dans un quartier vivant et recherché, cet appartement profite d'un environnement agréable où tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants et centre commercial.Son emplacement offre un équilibre idéal entre confort de vie, praticité au quotidien et dynamisme urbain, parfait pour une famille comme pour un investissement de qualité.Découvrez ce superbe appartement de 49 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte regroupant séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.L'atout charme de ce bien : une magnifique terrasse d'environ 14 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour profiter des beaux jours, créer un coin repas extérieur ou un espace détente végétalisé.La chambre offre un espace confortable et apaisant, propice au repos, avec un accès direct à la terrasse pour des réveils tout en douceur.La salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement l'ensemble avec praticité et confort.Situé dans une résidence contemporaine, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité. Un lieu de vie où l'on se projette immédiatement, entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur.Une place de parking complète ce bienPhoto non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR