*** MAGNIFIQUE appartement avec SUITE PARENTALE et BALCON ***

MérignacGironde

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement récent de 2018, de 84 m² offrant un cadre de vie confortable.Situé dans une petite copropriété récente (sous décennale), cet appartement au 2ème et dernier étage s'organise autour d'un séjour - cuisine traversant (est-ouest) de 40m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains.Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces (2min), écoles, accès rocade, Tram A...).2 places de parking souterrain et un cellierchaudière gaz (chauffage et eau)Le : Vous pourrez profiter de 3 terrasses (60m²) au calme et sans vis-à-vis.• Taxe foncière 1760 €, charges de copropriété 140 euros / moisVous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

MérignacGironde

Superbe appartement lumineux 3 chambres idéalement situé à quelques pas de Saint Augustin!Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces de rangements intégrés qui mènent au grand espace séjour cuisine avec cellier attenant pour plus de praticité.Cette pièce est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD donnant sur une grande loggia ainsi qu'un jardin ! Endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille et entre amis.Retrouvez également 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés dont 2 donnant accès à une seconde loggia.L'appartement est composé d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une salle de bain double vasque et des WC séparés.Volets motorisés et centralisés.Panneaux photovoltaïques en toiture.Vous disposez également de 2 places de parking en sous sol.Quartier très bien desservi par tous les transports (TRAM à 200M) toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles …Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité urbaine. Vous profiterez d'un environnement dynamique, vivant et riche en commerces, services et commodités du quotidien.Découvrez ce magnifique appartement de 81 m², pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, où chaque espace invite à la détente et au bien-être.Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur un splendide jardin. Véritable prolongement du salon, cet extérieur devient un espace de vie à part entière : repas en terrasse, moments de détente au soleil, jeux pour les enfants ou soirées d'été entre amis… un véritable havre de paix au quotidien.L'entrée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un placard de rangement, idéal pour une organisation optimale.Côté nuit, l'appartement a été parfaitement agencé afin de préserver l'intimité de chacun.À droite de la pièce de vie, un dégagement mène à une belle suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'une chambre avec placard intégré. Un véritable cocon intime et chaleureux.À gauche, un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, idéale pour la vie de famille. Une buanderie complète cet espace avec praticité et confort au quotidien.Entre luminosité, nombreux rangements, volumes harmonieux et superbe jardin, cet appartement offre un cadre de vie rare où il fait bon vivre dès le premier instant.Deux places de parking complètent ce bienPhoto non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR