Appartement T4, 84m², terrasse 60m², garages

MérignacGironde

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 106m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenceur des années 80, ravalée (2022) et bien entretenue.Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement comporte une belle entrée qui dessert un salon - salle à manger de près de 35m² et une cuisine inépendante aménagée et équipée avec cellier.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un wc.Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une loggia sans vis-à-vis de 6m²Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A...).Double vitrage, petit rafraichissement à prévoir.Une place de parking privative extérieure sécurisée et de nombreuses places visiteurs.Une cave.Charges de copropriété : 300 euros / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien communs - compteur individuel d'eau)Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

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COUP DE COEUR duplex T5 pièces + 1 BUREAU, avec TERRASSE sans vis-à-vis, décoré avec goûtVenez découvrir ce magnifique duplex situé dans une copropriété récente de 2020, offrant de très belles prestations et aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un joli extérieur bien exposé, à l'abri des regards — un véritable coin de tranquillité.Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée séparée.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires Un WC indépenant plus une grande salle de bain, et la possibilité d'aménager un bureau, Pour les amateurs de volumes, il est également possible de créer un grand vide sur séjour, apportant encore plus de cachet et de luminosité à la pièce principale. Les atouts :Copropriété récente (2020) et bien entretenueAucun travaux à prévoir4 chambres + possibilité d'un bureauExtérieur sans vis-à-vis, bien exposéDécoration soignée et contemporainePlace de parking privativeVide sur séjour possible pour un volume spectaculaireUn bien rare sur le marché . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Julien Delepine (Numéro supprimé) Prix 333 000€ honoraires exclus.Honoraires de 16 900TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 29 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 283,66 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bel appartement lumineux au sein d'une petite résidence avec extérieur et place de parking!Dès l'entrée vous serez accueillis par un grand espace séjour avec cuisine aménagée et placards intégrés, la pièce est très lumineuse grâce aux baies vitrées qui donnent sur l'extérieur.On y retrouve une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés.Il y a également une buanderie pour plus de praticité.Côté nuit, 2 belles chambres lumineuses qui disposent de placards intégrés.Panneaux photovoltaïques en toiture.Volets motorisés et centralisés.Quartier très bien desservi par tous les transports (TRAM A à 200M) toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles …Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte