**BEL appartement avec BALCON**

MérignacGironde

Situé au cœur de Mérignac, ce T2 est pensé pour offrir un confort de vie optimal.Son séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial, parfaitement prolongé par une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours.La chambre, bien proportionnée, et la salle d'eau moderne complètent un agencement fonctionnel et harmonieux.L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et centre‑ville accessibles à pied, arrêt de bus au pied de la résidence, tram A à moins de 10 minutes, et le Parc de Bourran à quelques pas pour s'évader dans un écrin de verdure.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

Située à deux pas du centre-ville de Mérignac, proche des commerces, écoles, et des commodités, cet appartement offre une véritable parenthèse de douceur en plein cœur de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités et des commerces.Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au fort potentiel, où chaque espace a est pensé pour offrir confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec un salon ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir ou partager des instants du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, véritable havre de paix en extérieur.Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle d'eau avec WC, alliant fonctionnalité et modernité.À l'étage, une superbe mezzanine surplombe le séjour et offre un espace intimiste et modulable : chambre cosy avec dressing, bureau ou coin détente.Une place de parking complète ce bien.Photo non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR

MérignacGironde

Venez découvrir ce superbe appartement T2 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville.Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé.Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez une belle loggia bien exposée idéale pour profiter des beaux jours.Un stationnement privatif complète ce bien.Photos non contractuellesFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSPlans et documents disponibles sur demande au (Numéro supprimé)Robin – disponible 7j/7