**Appartement COZY avec TERRASSE**

MérignacGironde

Niché au cœur de Mérignac, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ouverture naturelle vers l'extérieur.Son vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie confortable et modulable, idéal pour créer un cocon chaleureux ou un pied‑à‑terre élégant.La salle d'eau moderne complète parfaitement ce logement fonctionnel.Véritable atout rare, une terrasse de 5,50 m² prolonge le quotidien vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le quartier offre un quotidien ultra‑pratique avec commerces, marché, écoles, équipements sportifs et centre‑ville accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence et le tram A à moins de 10min.À deux pas du Parc de Bourran, ses 17 hectares de nature, de jeux et de promenades créent un cadre verdoyant et privilégié.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

MérignacGironde

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 47m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (années 2000) bien entretenue.Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant un salon - salle à manger de 22m² et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant.Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant.Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis de 20m²Un garage privatif de 18m² est vendu avec l'appartement.Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A (5min), liane 1...).Double vitrage PVC.Chauffage et production d'eau chaude individuelle (chaudière)Charges de copropriété (eau comprise et entretien communs) : 65 euros / moisPetit rafraichissement à prévoirVous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au (Numéro supprimé)Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

MérignacGironde

Niché dans un quartier vivant et recherché, cet appartement profite d'un environnement agréable où tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants et centre commercial. Son emplacement offre un équilibre idéal entre confort de vie, praticité au quotidien et dynamisme urbain, parfait pour une famille comme pour un investissement de qualité.Découvrez ce charmant appartement de 38 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, on apprécie la belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour partager des moments entre amis ou profiter d'un quotidien tout en douceur. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse privative parfaite pour savourer un café au soleil, créer un coin détente ou dîner en extérieur aux beaux jours.La chambre, bien agencée et au calme, offre un véritable cocon propice au repos.La salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.Cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère intimiste.Une place de parking complète ce bienPhoto non contractuelles. Logement aux normes BBC, NF, et accessible PMR