24 appartements à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 062 €Surface : 32 m²Loyer annuel : 4 600 €Rentabilité : 5,91 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une clientèle variée et internationale, assurant une demande constante tout au long de l'année.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée au bord d'un lac à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. À proximité des sites emblématiques comme la Dune du Pilat et la station balnéaire d'Arcachon, elle propose des appartements meublés et équipés. Les résidents profitent d'espaces et services dédiés : piscine extérieure, salle de sport, et parking de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartements neufs en BRS à La Teste-de-Buch : devenez propriétaire au coeur du Bassin d'Arcachon Envie de devenir propriétaire dans un cadre qui change du quotidien ? Découvrez Soleïa, une résidence Nexity située à La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon. Ici, on profite d'un environnement agréable, entre nature, plages, commerces et vie locale. Le tout avec l'esprit du Bassin : prendre son temps, profiter des beaux jours et avoir tout ce qu'il faut à proximité.5 appartements neufs à La Teste-de-Buch sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif porté par l'Office Foncier Solidaire (OFS) ERILIA. Cette solution peut vous permettre d'accéder plus facilement à la propriété grâce à un prix d'acquisition maîtrisé, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité.Les logements sont modernes, fonctionnels et pensés pour un quotidien confortable, que vous achetiez votre premier appartement ou que vous souhaitiez simplement vous installer dans un environnement où il fait bon vivre. Chaque appartement profite des atouts du neuf : confort thermique, prestations actuelles et sérénité au quotidien.Entre océan, forêt et centre-ville, La Teste-de-Buch offre un art de vivre balnéaire recherché, à quelques minutes des plages et des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon. Un projet accessible pour s'établir durablemPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Appartements neufs à La Teste-de-Buch : SOLEIA, votre nouvelle adresse au coeur du Bassin d'Arcachon. Découvrez SOLEIA, une résidence neuve idéalement située à La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon. Entre océan, forêt et centre-ville, profitez d'un environnement privilégié où nature, douceur de vivre et praticité se conjuguent au quotidien. La résidence propose des appartements neufs à La Teste-de-Buch, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confo , fonctionnalité et luminosité. Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé et s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Ces logements neufs conjuguent confort moderne et prestations soignées pour un quotidien agréable, en résidence principale comme en résidence secondaire.À quelques minutes des plages, du port, des commerces, des écoles et de la gare, SOLEIA permet de profiter pleinement des atouts du Bassin tout en restant facilement connecté à Arcachon et Bordeaux. Un art de vivre balnéaire au quotidien, entre promenades en forêt, sorties en mer et douceur du climat atlantique. Un cadre de vie très convoité, proche de l'océan.Que ce soit pour habiter ou investir, SOLEIA offre l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Ces appartements à La Teste-de-Buch s'adressent aux familles, aux jeunes actifs comme aux investisseurs en quête d'un placement duraPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Achetez votre appartement et emménagez tout de suite ! Appartements neufs du studio au 5 pièces. Située dans une rue calme en plein coeur de La Teste-de-Buch, la résidence Le Castelnau propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Ces appartements à La Teste-de-Buch se trouvent à deux pas du marché, des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien, le tout accessible à pied. Du studio a l'appartement familial, chaque logement s'adapte à votre mode de vie, avec des prestations de qualité et des espaces fonctionnels.La Teste-de-Buch séduit par son cadre de vie prisé entre le Bassin d'Arcachon, l'océan et la forêt. La plage de La Hume, à seulement 3,5 km, permet de profiter du littoral tout au long de l'année. Vivre à La Teste-de-Buch, c'est profiter d'un environnement authentique, entre balades en forêt et sorties en bord de mer. Un atout précieux pour une résidence principale comme pour un investissement.La livraison est imminente : une occasion idéale de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ces appartements neufs vous ouvrent les portes de l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon, avec un logement alliant confort et emplacement d'exception à La Teste-de-Buch.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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