FLOIRAC - T2 de 38 m2 avec balcon et parking - idéal investissement ou RP

CenonGironde

IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHATÀ quelques minutes de Bordeaux, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking.Situé à Cenon Palmer, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, des écoles et de toutes les commodité ( Parc Palmer, salle de spectacles Le Rocher de Palmer).Au dernier étage avec vue dégagée, d'une copropriété des années 60 rénovée, le bien est très lumineux, sans vis-à-vis, bien agencé sans perte d'espace. Il comprend : une entrée, un salon, un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine indépendante. Une place de parking attitrée complète le tout.La copropriété a bénéficié d'une rénovation importante (votée et payée par les propriétaires) : isolation par extérieur et toit- terrasse, assainissement, Vmc etc).Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur de Cenon, en investissement locatif ou premier achat par son emplacement, et la proximité de Bordeaux centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CenonGironde

Situé aux portes de Bordeaux, ce superbe appartement se distingue par ses volumes généreux et sa sérénité absolue, garantie par une isolation acoustique de haute qualité. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine conviviale et s'ouvre sur une terrasse de 9 m².L'espace nuit propose une chambre confortable , complétée par une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants.Un agencement fluide et optimisé qui privilégie votre confort intérieur tout en offrant le plaisir d'un bel espace extérieur.L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement.À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluseSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

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Situé aux portes de Bordeaux, ce superbe appartement se distingue par ses volumes généreux et sa sérénité absolue, garantie par une isolation acoustique de haute qualité. La pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine conviviale et s'ouvre sur une terrasse de 9 m².L'espace nuit propose une chambre confortable , complétée par une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants.Un agencement fluide et optimisé qui privilégie votre confort intérieur tout en offrant le plaisir d'un bel espace extérieur.L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement.À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluseSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.