💫 BEAU T2 AVEC BALCON – PRATIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE

FloiracGironde

Exclusivité HollyHome :Situé à Floirac, cet appartement de 38 m2 en apparence simple cache en réalité un fort potentiel.Installé rue Diego Velasquez, au cœur d'un quartier récent et paisible, entre le pont Simone Veil et le pont Saint-Jean, au sein d'une résidence sécurisée.L'appartement, en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur des espaces verts.La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre donnant sur le jardin.Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'une entrée fonctionnelle.Une place de parking privative complète ce bien.Proximité immédiate des transports (bus H1 et H2 à 300 m), des axes principaux (ponts à 1,5 km), ainsi que des commerces et des écoles.Vendu libre de toute occupation, ce bien, jusqu'ici loué depuis sa construction, représente une bonne opportunité pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image : sain et lumineux, il peut facilement devenir un véritable cocon grâce à un simple projet de home staging.Charges de copropriété : 75 € / mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

FloiracGironde

Idéalement situé dans une résidence agréable à Floirac, ce GRAND studio constitue une belle opportunité, à seulement 15 minutes à pied du quartier du Belvédère.Il offre une pièce de vie CONFORTABLE avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, apportant un vrai plus en termes de rangement.Un environnement pratique et recherché : à 10 minutes du centre historique de Bordeaux, avec un accès rapide aux commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), équipements sportifs, écoles, piscine et infrastructures culturelles.Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de l'Étang et des Coteaux de Floirac, parfaits pour se ressourcer.Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

FloiracGironde

Découvrez ce SPACIEUX studio de 38 m², idéalement situé au sein d'une résidence agréable à Floirac, à moins de 15 minutes à pied du quartier du Belvédère.Ce bien offre un BEL espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, orienté vers l'extérieur, apportant une agréable sensation d'espace et de clarté.Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien.Les atouts :- Grande surface pour un studio (38 m²)- Pièce de vie lumineuse- Résidence agréable- Cellier pratiqueUn cadre de vie privilégié : à seulement 10 minutes du centre historique de Bordeaux, en voiture ou transports, vous profitez d'un environnement complet avec commerces de proximité (boulangerie, restaurants, pharmacie), équipements sportifs, écoles, piscine et lieux culturels.À proximité immédiate également, de beaux espaces verts tels que le Parc de l'Étang et les Coteaux de Floirac, parfaits pour vos moments de détente.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ