Appartement T3 de 72m² avec joli balcon, 2 places de parking

Le BouscatGironde

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Situé dans le secteur prisé du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ offre une flexibilité d'usage unique sur le marché. Actuellement intégré à une propriété d'envergure, ce lot peut être acquis de manière distincte ou en complément de la maison principale (voir annonce associée).Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose :Au premier niveau : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et de WC.À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables, au calme absolu.LES POINTS FORTSLocalisation : Proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports.Petite copropriété de 2 lots séparé.Prix de vente : 241 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHadrien DERAMECOURTEI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

BrugesGironde

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. »Ce T2 propose un agencement parfaitement optimisé , simple et agréable à vivre.La pièce de vie spacieuse de 23 m², lumineuse, intègre un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe loggia couverte de 8 m², véritable extension du séjour idéale pour vos repas en extérieur ou un coin détente au calme tout au long de l'année.L'espace nuit est bien séparé par un dégagement optimisé et comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et WC.L'exposition permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle, mettant en valeur les volumes du logement.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine :Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 70 se trouve à 450 m, permettant de rejoindre facilement Eysines ou le quartier Gambetta – Mériadeck à Bordeaux.De plus, la ligne C du tramway est accessible à 550 m, elle relie la gare de Bruges en seulement 3 minutes, tandis que la place des Quinconces et la place de la Bourse sont à 20 minutes de trajet ou 19 minutes à vélo pour les plus sportifs !À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Offre du moment : Frais de Notaire OFFERTS ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuellesSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.

BrugesGironde

Dans un environnement résidentiel et paisible, retrouvez un grand T2 avec balcon à Bruges.L'appartement s'ouvre directement sur votre future pièce de vie. Une cuisine ouverte sur un salon facilement aménageable. Un beau balcon permet de faire rentrer un maximum de lumière dans votre séjour. Une grande chambre avec placard dispose également d'un accès à l'extérieur. Une salle de bains équipée et fonctionnelle complète ce bien.Cet appartement se situe au cœur d'une résidence offrant des prestations confortables : accès sécurisé, espaces dédiés pour les vélos, ascenseurs, espaces pensés pour les poussettes, chemins piétons et aménagements verdoyants.Vous bénéficierez d'un accès à tous les types de transports à 5mn à pied.Des commerces, des grandes surfaces, des services médicaux et des écoles sont à moins de 10mn en voiture.Pour de belles balades, la plage du Lac est à moins de 6mn en voiture.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZPlans, RDV et réservations sur demande.N'hésitez pas à me contacter directement au (Numéro supprimé).