BAS CENON - Appartement T4 en duplex avec terrasses, vue sur Bordeaux, garage et rentabilité brute 6%

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IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - T 3 BALCON, PARKING ET VUE DÉGAGÉE À CENON PALMERÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur en plein essor, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 qui représente une belle opportunité, aussi pour un investissement locatif que pour une première acquisition.Situé à Cenon Palmer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique .Vous profiterez d'un accès immédiat au tramway A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités au quotidien.Le Parc Palmer, véritable poumon vert du quartier, ainsi que la salle de spectacles Le Rocher de Palmer qui vient compléter cet environnement dynamique et agréable à vivre.Au dernier étage d'une copropriété des années 60 rénovée, le bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.L'agencement a été pensée de manière optimale afin d'offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans perte de surface.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine indépendante. Une place de parking attitrée complète le tout.La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation importante (votée et payée par les propriétaires) : isolation par extérieur et toit- terrasse, assainissement, Vmc etc).Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur de Cenon, en investissement locatif ou premier achat par son emplacement, et la proximité de Bordeaux centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux.Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Ce superbe appartement T2 se distingue par ses volumes généreux et une isolation acoustique de haute qualité. La pièce de vie, composée d'un séjour-cuisine convivial de 19 m², s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m².L'espace nuit propose une chambre confortable de 12 m², complétée par une salle de bain et des WC indépendants.L'ensemble bénéficie d'un agencement fluide qui optimise le confort intérieur tout en valorisant l'espace extérieur.L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement.À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux.Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes.Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluseSi ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.Rendez-vous et réservation sur demande.