A vendre appartement T3 à BORDEAUX CAUDERAN

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Situé au coeur du quartier recherché de la Rue Notre-Dame, ce T2 rénové de 30 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Niché dans une petite copropriété à faibles charges, il allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée.Dès l'entrée, le plancher massif et les murs en pierre apparente confèrent au lieu une élégance intemporelle. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour agrémenté de détails architecturaux singuliers. La cuisine séparée, fonctionnelle et sobrement dessinée, offre un espace convivial. La chambre, spacieuse et confortable, s'ouvre sur une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de matériaux naturels. Des WC indépendants viennent compléter cet agencement harmonieux.L'environnement immédiat contribue pleinement à la qualité de vie : situé dans une rue paisible, ce bien profite de la proximité directe des commerces de quartier, restaurants, galeries d'art et transports. Le quartier, prisé pour son ambiance à la fois vivante et raffinée, offre un cadre urbain unique, au coeur d'un secteur historique préservé.Ce bien, à la fois rentable et facile à entretenir, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 756 et 1022 euros.Sam SARABANDI Agent Commercial (Numéro supprimé) Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

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BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. ** EN CE MOMENT JUSQU'A 15 000euros OFFERTS** PORTES OUVERETS LES 26 ET 27 SEPTEMBRE**Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne.En co-promotion avec Altarea Cogedim.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes.Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie.Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial.