2 appartements à vendre à Eauze (32800)

EauzeGers

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 26 000 €Surface : 30 m²Loyer annuel : 1 159 €Rentabilité : 4,64 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative constante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Eauze, cet appartement T2 de 30 m² se trouve dans une résidence de tourisme de standing. Construite en 2009, la résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine collective chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. L'environnement verdoyant et le golf 18 trous ajoutent un attrait supplémentaire pour les vacanciers.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 38 036 €Surface : 70 m²Loyer annuel : 2 103 €Rentabilité : 5.75%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une résidence de tourisme offre donc de belles perspectives de rendement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe duplex T3 est situé dans une résidence de tourisme à Eauze, au cœur d'un écrin de verdure. Elle propose une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. Les villas bénéficient souvent de leur propre piscine individuelle, ce qui est rare. Cet ensemble de 40 appartements et 88 villas est noté très positivement par ses visiteurs.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.