Deux-pièces avec garage, au calme, au RDC d'une maison des années 50

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MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE 41 M² SITUÉ DANS LE QUARTIER D'ESPAGNE À NÎMES.Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue, cet appartement de 41 m² séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'une agréable cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un bel espace fonctionnel et lumineux.La visite se poursuit avec une pièce de vie d'environ 17 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel.Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres au sein de la résidence, sans emplacement privatif.Les + :•⁠ ⁠Appartement très lumineux.•⁠ ⁠Aucun travaux à prévoir.•⁠ ⁠Cuisine indépendante entièrement équipée.•⁠ ⁠PVC double vitrage.•⁠ ⁠Volets roulants électriques.•⁠ ⁠Résidence avec stationnement libre.•⁠ ⁠Quartier d'Espagne, à proximité des commerces, transports et commodités.Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ?Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au (Numéro supprimé)

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RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 46 M², IDÉALEMENT SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN.VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 480 € par mois.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine.Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC.Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique.Grâce à sa configuration en P2, sa superficie d'environ 46 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes, avec un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus.N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

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CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS À RÉNOVER SITUÉ AU COEUR DE NIMESD'une superficie de 35 m2, ce bien séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et le beau volume de ses pièces, offrant un réel potentiel après rénovation.L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que d'un grand bureau de 10 m2, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de menuiseries en bois double vitrage.Autre atout appréciable: le bien se situe au sein d'une toute petite copropriété avec un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges de copropriété.Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville en fait une excellente opportunité.Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation après rénovation.