P2 ENTIEREMENT RENOVE NIMES CENTRE VILLE

NîmesGard

FANNY TAILLEFER ET JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 42,31 M2 A NIMESCe bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 15,6 m², idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'une chambre spacieuse de 16 m², offrant un aménagement agréable et confortable. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant un excellent niveau de confort et une valorisation durable du bien. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux, ce qui permet une installation ou une mise en location immédiate.Cet appartement constitue une opportunité attractive, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à ses surfaces généreuses, son état général soigné et son fort potentiel.Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en DPE C avec des émissions de gaz à effet de serre en GES B.Contactez dès à présent l'Agence Regard afin d'organiser une première visite et de découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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FREDERIC MAURIN BELAY ET L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 2, situé en centre ville de Nîmes à 300m des Arènes. Au premier étage avec accès privé, Il se compose d'une pièce à vivre de 24 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie d'un extérieur de 6m2 privatif. Au RDC, vous trouvez plus de 40m2 de surface au sol, cave, parking et buanderie. Ce bien idéal pour des investisseurs toute occupation. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite.

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON.Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités.Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité.Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC.La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation.Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges.Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes.Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.