APPARTEMENT P3 STANDING DE 75M2 CENTRE VILLE NIMES

NîmesGard

RATTO NICOLAS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE NIMESSitué au premier étage d'un immeuble calme, son intérieur, d'une surface de 51m², offre une belle chambre et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un joli balcon donnant sur une cours intérieure sans vis à vis. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière REGARD pour une première visite de cet appartement à vendre.

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EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING AU CENTRE DE NIMESSitué à seulement 700 m des emblématiques Arènes de Nîmes ainsi que de la gare routière et SNCF, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 47,5 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence agréable et très bien entretenue "Les Manadiers".Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec meuble de rangement et d'un WC séparé.Le véritable atout ? Une belle terrasse idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été ainsi qu'une place de parking au sous-sol de la résidence, privative privilège rare en centre-ville.Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ce bien saura vous séduire.À visiter sans tarder !

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EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT TYPE 2 POSSIBILITE DE CREER UN T3 - AVEC TERRASSE 19M² et GARAGE FERME - QUARTIER DES 7 COLLINESINVESTISSEURS: maximisez la rentabilité de votre investissement ici !RESIDENCE PRINCIPALE: appartement clé en main, accès PMR optimisé proche de toutes commodités, confort et sécurité.Dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue avec accès PMR, je vous invite à découvrir un appartement fonctionnel de type 2 pouvant être transformé en T3 avec peu d'investissement, situé au 2ème étage et son box fermé au sous-sol.Une entrée avec rangement dessert un grand séjour - cuisine climatisé et lumineux avec accès à la terrasse de 19m². L'espace nuit comprend une chambre dotée de placards intégrés et son accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. (voir plan sur les photos)Le garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur fait 15m² environ.Charges trimestrielles : 400€. Taxes foncières 1100€. Pas de procédures en cours.Libre de toute occupation.