Appartement neuf MARGUERITTES T2 RDC avec terrasse et jardin 50,30 m²

MarguerittesGard

L'agence immobilière KW REGARD vous propose de découvrir ce superbe T3 de plus de 73 m², sur la commune de MARGUERITTES situé en 2ème étage sur 2 avec une belle terrasse, dans une résidence neuve et sécurisée.Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, chambre confortable, salle d'eau moderne, belle terrasse sans vis à vis pour profiter d'un petit extérieur - 1 parking privé, possibilité d 'en acquérir un 2ème.Emplacement idéal, proche des commodités et des transports.Disponible immédiatement – Frais de notaire réduits.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

NîmesGard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES.Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.Il est agencé comme suit :Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex.À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de bains complète le bien et pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel.Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible permettant de profiter d'une température agréable en toutes saisons.Une cave privative saine d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville.Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son charme, ses faibles charges de copropriété et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif sur le marché nîmois.N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

NîmesGard

MYLENE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT T3 DE 72m2 LOI CARREZ, BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE D'ENVIRON 87m2 SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE.Dès votre arrivée, vous découvrirez une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'un portail électrique ainsi que d'un portillon sécurisé par code, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour climatisé de près de 23 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Attenante à cette pièce de vie, une première loggia d'environ 10 m² exposée Nord/Sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un espace agréable durant l'été.En poursuivant la visite, un couloir dessert une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec goût, un WC indépendant remis à neuf, ainsi qu'un espace dressing pratique pour le rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée d'environ 11 à 12 m², offrant confort et fonctionnalité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre loggia privative d'environ 4 m² exposée plein Sud.Les plus :•⁠ ⁠Résidence sécurisée avec portail électrique•⁠ ⁠Résidence très calme•⁠ ⁠Ascenseur•⁠ ⁠Climatisation•⁠ ⁠Salle d'eau et WC rénovés•⁠ ⁠Deux loggias•⁠ ⁠Cave sécurisée de 2,29 m²•⁠ ⁠Place de parking privative dans un parking fermé derrière la résidenceUn appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.