37 appartements à vendre à Landerneau (29800)

LanderneauFinistère

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et ne permet pas au propriétaire d'habiter le logement pendant l'exécution du bail.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 97 660 €Surface : 49 m²Loyer annuel : 5 592 €Rentabilité : 5.73 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors ne cesse de croître. Ces lieux offrent un environnement adapté tout en maintenant l'indépendance des résidents.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à 34 rue de la Libération à Landerneau, cet appartement T2 de 49 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un balcon de 10,5 m². Sur place, vous trouverez des infrastructures modernes telles qu'une piscine intérieure, des espaces Club, et des services adaptés aux personnes à mobilité réduite. Elle bénéficie d'un emplacement idéal le long des rives de l'Élorn, à proximité du centre-ville historique et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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BREST - Au sein de la résidence Senior "Les Jardins d'Avalon", venez découvrir cet appartement de type 2 au troisième et dernier étage avec ascenseur.Il est en parfait état et comprend une cuisine, un séjour avec balcon idéalement exposé, une chambre et une salle d'eau.La résidence propose des services de restauration, une salle de sport, une bibliothèque, des activités de sorties.Idéal pour un investisseur ou pour un propriétaire résident.Copropriété de 50 lots.Charges annuelles : 3831 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Située à proximité immédiate de l'Université et des écoles, ainsi que des commerces et des transports, la résidence offre un emplacement idéal pour les étudiants.Elle propose également des espaces communs conviviaux : zone de co-working, cuisine commune, et une zone de fitness accessible. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 25 m2 à Brest, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 900 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

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La résidence DOMAINE DE LA SOURCE signée VINCI Immobilier est idéalement située dans le quartier Fontaine Margot à l’ouest de Brest, ville connue pour son riche passé maritime et sa base navale. Elle s’intègre parfaitement dans une zone naturelle préservée entre prairies, parc et bocage, tout en étant à 10 min des 1ères plages.Le DOMAINE DE LA SOURCE bénéficie d'un accès rapide aux principaux bassins d’emplois (Thalès, l’institut Ifremer, ...), centres-commerciaux, écoles et services. Sa desserte en transports en commun, bus et tramway permet de rejoindre le centre-ville de Brest en moins de 25 min.Composée de logements du Studio au 4 pièces, et de maisons 4 pièces avec jardin, la résidence propose des intérieurs modernes et lumineux et des prestations soignées, pour le confort de ses occupants.Acquérir un logement neuf au coeur du DOMAINE DE LA SOURCE, un projet de vie idéal, pour habiter ou investir.

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BREST - Appartement de 2 chambres situé à proximité de tous les commerces et des transports, dans une jolie copropriété. Il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les véritables atouts de ce bien sont la présence d'une cave et surtout d'un garage.Copropriété de 49 lots.Charges annuelles : 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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