Montlhéry (91) – Grand T3 de 66 m² dans une résidence neuve élégante

MontlhéryEssonne

Nous avons le plaisir de vous annoncer une baisse de prix exceptionnelle sur une sélection de lots remis à la vente dans notre programme immobilier neuf.Ces retours de lots bénéficient désormais de conditions tarifaires particulièrement avantageuses, tout en conservant toutes les qualités et garanties du neuf.Profitez des nombreux avantages de l'immobilier neuf :Frais de notaire réduitsNormes énergétiques modernes (économies d'énergie, confort au quotidien)Garanties constructeur (décennale, parfait achèvement, biennale)Confort et prestations modernesAbsence de travaux à prévoir--Bien plus qu'une charmante cité médiévale dominée par sa célèbre Tour, Montlhéry bénéficie d'une situation géographique stratégique sur l'axe Paris–Orléans. La commune dispose d'un excellent réseau routier grâce à la proximité immédiate de la N20, de la Francilienne, ainsi que des autoroutes A6 et A10.En seulement 20 minutes en voiture, vous accédez :à Paris,à l'aéroport Paris-Orly,à de grands bassins d'emplois comme Massy et sa gare TGV, Rungis, ou encore la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois.La gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge, située à 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Bibliothèque François-Mitterrand (métro 14) en 27 minutes.Parking en sus !

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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montlhéry. Niché dans une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, ce bien allie confort, modernité et performance énergétique.Vous profiterez d'un espace lumineux et parfaitement agencé, offrant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse selon le lot).La résidence répond aux normes RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal.Les atouts du bien :Résidence close et sécuriséeAscenseurParking privatif (extérieur ou sous-sol)Proximité immédiate des commerces et transportsAccès rapide à la N20 et aux grands axesUne opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

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À vendre, 2 pièces neuf de 45 m² habitables, proposé à 170 000 euros, au sein d'une résidence neuve, à proximité immédiate du centre-ville et de la place du marché de Montlhéry.L'appartement offre une surface confortable pour un deux pièces, avec des volumes bien pensés et une ambiance lumineuse. Un logement neuf, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, permettant de s'installer ou de se projeter sereinement dès la livraison.Ce bien réunit le confort du neuf, une surface agréable et un budget maîtrisé, dans un environnement central et recherché.Les avantages du neuf :Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions)Frais de notaire réduitsExonération partielle de taxe foncièreGaranties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)Performances énergétiques récentes, limitant les dépenses et évitant des charges élevées.