RETOUR DE LOT – T3 au 5ᵉ étage avec BALCON et PARKING

Juvisy-sur-OrgeEssonne

Découvrez cette belle opportunité à Juvisy-sur-Orge, au sein d'une résidence neuve moderne et intimiste, idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER.Ce T2 lumineux offre un agencement optimisé, un espace de vie confortable ouvert sur un balcon privatif, et des prestations de qualité répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020).Profitez d'une livraison rapide pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement.Frais de notaire offerts (offre limitée dans le temps, sous conditions).Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable et une opportunité rare à saisir sans tarder !

Juvisy-sur-OrgeEssonne

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce grand 2 pièces neuf de 49 m², prolongé par une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'une belle luminosité en fin de journée.Une configuration peu courante pour un T2, offrant de beaux volumes et un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.Le programme bénéficie d'un emplacement pratique et bien connecté :Gare RER C et RER D à environ 800 mParis accessible en 11 minutes avec certains trains directsArrivée prévue du tramway T7Commerces et commodités à proximitéInitialement réservé rapidement lors du lancement, cet appartement revient aujourd'hui à la vente suite à un refus de financement, ce qui représente une opportunité sur le programme.Vous profitez également des avantages du neuf :Frais de notaire réduitsNormes énergétiques récentes (meilleure isolation et économies d'énergie)Charges de copropriété maîtriséesGarantie constructeur (dont la garantie décennale)Aucun travaux à prévoirPossibilité de bénéficier du PTZ selon votre situationExonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ansPour plus d'informations sur les plans, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.

Juvisy-sur-OrgeEssonne

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce 2 pièces neuf de 45 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement.Atouts du logement :Surface habitable : 45 m²Séjour lumineux avec cuisine ouverteChambre confortable avec rangementPrestations soignées (parquet stratifié dans les pièces sèches)Balcon agréableParking possible en optionConditions financières avantageuses :Prix : 242 800 € TTC (TVA 20 %)Remise exceptionnelle rentrée : 10 000 € sur ce T2Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour primo-accédantsFrais de notaire réduitsQuartier et accès :Gare RER de Juvisy accessible à pied (Paris en moins de 25 minutes)Proximité future de la ligne 7 du tramwayEnvironnement en pleine modernisation et valorisationLivraison prévue : 1er trimestre 2027parking en sus ( 12000 euros )Une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge, avec un prix attractif et des conditions de financement avantageuses.