JUViSY-SUR-ORGE – GRAND T2 AVEC TERRASSE DE 22 m² – EXPOSITION SUD-OUEST

213000 €

49 m²

4347 €/m²

Juvisy-sur-Orge

Essonne (91)

Appartement

Réf externe: 86798733

Annonce publiée le 16/04/2026

Points forts

Terrasse

Ascenseur

Description

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce grand 2 pièces neuf de 49 m², prolongé par une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'une belle luminosité en fin de journée.

Une configuration peu courante pour un T2, offrant de beaux volumes et un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

Le programme bénéficie d'un emplacement pratique et bien connecté :

Gare RER C et RER D à environ 800 m

Paris accessible en 11 minutes avec certains trains directs

Arrivée prévue du tramway T7

Commerces et commodités à proximité

Initialement réservé rapidement lors du lancement, cet appartement revient aujourd'hui à la vente suite à un refus de financement, ce qui représente une opportunité sur le programme.

Vous profitez également des avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Normes énergétiques récentes (meilleure isolation et économies d'énergie)

Charges de copropriété maîtrisées

Garantie constructeur (dont la garantie décennale)

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de bénéficier du PTZ selon votre situation

Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans

Pour plus d'informations sur les plans, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter NWP IMMO

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