9 appartements à vendre en Dordogne (24)

NontronDordogne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 27 040 €Surface : 36 m²Loyer annuel : 1 425 €Rentabilité : 5.48 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le tourisme représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant ainsi un marché dynamique et attractif pour les investisseurs.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Nontron, cet appartement T3 duplex offre 36 m² de confort dans une résidence de tourisme. Construite en 2004, elle comprend 93 logements répartis en bungalows et bâtiments collectifs. La résidence bénéficie d'un vaste parc paysager avec lac, piscine extérieure chauffée, sauna, aire de jeux, terrain de pétanque et de beach-volley. Un parking est également inclus.Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

COLYDordogne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation personnelle.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 48 880 €Surface : 57 m²Loyer annuel : 3 603 €Rentabilité : 7,67 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter d'un marché dynamique et de la demande continue pour les hébergements de qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de 57 m² est situé dans une magnifique résidence de tourisme implantée dans un parc de 20 hectares autour d'un lac privé à Coly-Saint-Amand. L'ensemble propose 50 logements répartis dans des cottages individuels ou jumelés, chacun conservant une grande intimité. Les équipements incluent une piscine extérieure chauffée, un terrain multisports, un mini-golf, et bien plus encore, offrant ainsi une expérience complète pour les visiteurs.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

COLYDordogne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 50 752 €Surface : 57 m²Loyer annuel : 3 591 €Rentabilité : 7,36 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative soutenue.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe charmant appartement de 57 m² est situé dans une résidence de tourisme à Coly-Saint-Amand. La résidence s'étend sur un parc de 20 hectares autour d'un lac privé et propose 26 cottages individuels ou jumelés. Les installations incluent une piscine extérieure chauffée, un terrain multisports, un mini-golf et bien d'autres équipements pour répondre aux attentes des vacanciers.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

BergeracDordogne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 56 248 €Surface : 52 m²Loyer annuel : 4 597 €Rentabilité : 8.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur génère 7% de la richesse nationale et crée 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESitué à Bergerac, cet appartement de 52 m² fait partie d'un ensemble résidentiel livré en 2007. L'adresse propose des infrastructures de qualité, incluant une piscine semi-couverte chauffée, un bain à remous, un sauna et un espace fitness extérieur. Le bien inclut également un parking privatif, ajoutant un confort supplémentaire pour les locataires.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

COLYDordogne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 61 693 €Surface : 64 m²Loyer annuel : 3 591 €Rentabilité : 6.05%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, assurant une demande constante pour les hébergements de tourisme.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Coly-Saint-Amand, cette résidence de tourisme se trouve au cœur d'un parc de 20 hectares entourant un lac privé. Elle propose 26 cottages, pouvant accueillir jusqu'à 50 logements. Les installations incluent une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un tennis, un mini-golf, et un parcours de santé. La résidence est parfaitement équipée pour répondre à la forte concurrence du tourisme de plein air.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

PérigueuxDordogne

Frais de notaire réduitsL'ONV (réf. 0070C24-L035) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 4e étage avec ascenseur de 61,5 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 4,3 m², les volumes s'expriment naturellement :- Un grand séjour de 19,6 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 6,4 m²,- Une grande cuisine fermée de 7,5 m² permettant de préserver les espaces de vie et donnant également sur la loggia,- 2 belles chambres de 10,3 m² et 11,5 m² dont une avec un placard,- Une salle de bain de 4,6 m² avec baignoire,- WC indépendant,Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complètent le bien pour plus de praticité.* Prix en sus de 1 000 eurosLes avantages qui font la différence aujourd'hui :- Frais de notaire réduit*,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative : 1 159 euros/an- Charges de copropriété estimative : 116 euros/mois- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois compter du 06/05/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Terrasson-LavilledieuDordogne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 25 m2 à Terrasson Lavilledieu, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Terrasson-LavilledieuDordogne

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 25 m2 à Terrasson Lavilledieu, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

PérigueuxDordogne

Frais de notaire réduitsL'ONV (réf. 0070C24-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces duplex au RDC de 101,7 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée de 6,6 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 22,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse protégée de 44,9 m²,- Une cuisine fermée de 12 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 4 belles chambres de 11,6 à 9,2 m² dont une au RDC et une avec placard,- Une salle de bain de 4,8 m² avec baignoire,- WC indépendant,Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un jardin de 24,4 m² devant l'appartement, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complètent le bien pour plus de praticité.* Prix en sus de 1 000 eurosLes avantages qui font la différence aujourd'hui :- Frais de notaire réduit*,- Pas de frais d'agence,- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat, assurance revente**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative : 1 570 euros- Charges de copropriété estimative : 111 euros- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 06/05/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).