5 appartements à vendre à Vouillé (79230)

VouilléDeux-Sèvres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 102 887 €Surface : 35 m²Loyer annuel : 5 550 €Rentabilité : 5.61 %POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ?Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, l'intérêt pour les résidences services seniors est en croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes, avec des services facilitant leur quotidien.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Vouillé, à seulement 10 km de Niort, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces et du marché local. Elle accueille des résidents autonomes et semi-valides pour des séjours courts ou longs. Les appartements, du studio au T3, offrent une vue sur le parc intérieur ou un jardin. Des espaces communs tels qu'un salon bibliothèque, une salle de gymnastique et un salon de coiffure sont à disposition pour favoriser le bien-être et la convivialité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiortDeux-Sèvres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 82 300 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 4 116 €Rentabilité : 5.56%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur présente une opportunité solide. Ce déséquilibre offre une demande locative soutenue, assurant une occupation régulière et un marché dynamique.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe studio de 21 m², situé au premier étage, est exposé plein sud et se trouve dans une résidence étudiante moderne à Niort. Livrée en 2023, elle offre 71 appartements entièrement meublés, chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau privative, et d'un accès wifi illimité. Les résidents bénéficient de nombreux services : salle de sport, cafétéria, local à vélos, parking, et laverie. Idéalement située, elle est proche des transports en commun, à 2 km du parc des expositions et du pôle universitaire.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiortDeux-Sèvres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 108 058 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 5 568 €Rentabilité : 5.62 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent un cadre de vie adapté, répondant à une demande croissante pour ce type de logement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T2 de 44 m² est situé au 2ème étage, exposé à l'ouest, et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 2 m². La résidence, moderne et lumineuse, se trouve à Niort, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Impliquée dans l'accueil des seniors, elle propose des services de qualité comme un accès au WiFi, une TV, et des équipements adaptés. Construite sur le site d'un ancien monastère, elle offre un environnement historique et paisible.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiortDeux-Sèvres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 126 507 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 5 384 €Rentabilité : 4,43 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors autonomes.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Niort, dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques pas du centre-ville, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres, et un supermarché est accessible en 10 minutes à pied. Le lieu propose des appartements modernes et bien équipés, ainsi que des espaces communs chaleureux comme une salle d'animation, un restaurant, un salon de coiffure et un espace détente.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

NiortDeux-Sèvres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 131 779 €Surface : 44 m²Loyer annuel : 5 403 €Rentabilité : 4.27 %POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et cette proportion atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés à cette population, offrant confort et qualité.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée dans le parc de l'ancien monastère du Carmel, à quelques pas du centre-ville de Niort, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres, et un supermarché est accessible en 10 minutes à pied. Les résidents profitent également de plusieurs espaces communs à la décoration moderne et chaleureuse : salle d'animation, restaurant, salon de coiffure et espace détente et bien-être.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.