Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

Messigny-et-VantouxCôte-d'Or

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien.Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à MESSIGNY ET VANTOUX, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 100 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MAGENTIS' - T1BIS DIJON FAUBOURG SUDAppartement 2 pièces de 32,53 m² Dijon Faubourg SudÀ vendre à Dijon, secteur Faubourg Sud, appartement 2 pièces de 32,53 m² Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 12 lots.Ce bien en bon état général conviendra parfaitement à un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée sur palier, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m², d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, puis d'un WC séparé.Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par la chaudière individuelle. Intérieur en bon état.Une cave complète le bien.Un bûcher est également présent.Le secteur Faubourg Sud offre un accès pratique aux transports, avec un bus à environ 2 minutes et le tramway à environ 5 minutes. Commerces, services et accès aux facultés ou au centre-ville de Dijon sont facilement accessibles.On aime : le séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m². la chambre avec rangement, la cave et le bûcher, utiles au quotidien.Contactez nous pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires !Copropriété de 12 lots principaux. Charges : 552,47 €/anTaxe foncière: 375 €. Mdt : 3291TBCE : F CC : FMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1300 €Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'DAMIEN' - TYPE 2 DIJON CENTREAu coeur de Dijon, dans le quartier du marché et des Halles, découvrez cet appartement T2 en duplex de 28,63 m² habitables (33.23 m² au sol) situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété de 24 lots. Libre de toute occupation, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue sur cour. L'appartement est en bon état intérieur et prend place dans un immeuble ancien en pierre.Au niveau principal, le séjour de 15 m² dispose d'un parquet en chêne, d'un placard, de deux fenêtres et d'une pompe à chaleur réversible. La cuisine indépendante est équipée d'une kitchnette avec rangement sous l'escalier. La salle d'eau avec WC comprend une douche, un meuble vasque et un placard accueillant le chauffe-eau électrique ainsi qu'une VMC.À l'étage, la chambre développe 4,24 m² habitables pour 8,84 m² au sol. Elle comprend un placard, un radiateur à inertie ainsi qu'un Velux équipé d'un store occultant.Un grenier isolé de 12,55 m², accessible uniquement par l'extérieur et équipé de deux Velux, complète le bien.Situé rue Claude Ramey, l'appartement profite d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement les commerces, transports, services et commodités du centre-ville.On aime :o La situation en hyper-centre de Dijon, secteur hall et marché,o La climatisation réversible par pompe à chaleuro Le grenier isolé de 12,55 m² en complémentCopropriété de 18 lots principaux. Charges : 540 € / anTaxe foncière: 495 € Mdt : 3348ID CE : E CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 130 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 570 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405