Studio étudiant – investissement LMNP géré

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MAGENTIS' - T1BIS DIJON FAUBOURG SUDAppartement 2 pièces de 32,53 m² Dijon Faubourg SudÀ vendre à Dijon, secteur Faubourg Sud, appartement 2 pièces de 32,53 m² Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 12 lots.Ce bien en bon état général conviendra parfaitement à un investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée sur palier, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m², d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, puis d'un WC séparé.Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par la chaudière individuelle. Intérieur en bon état.Une cave complète le bien.Un bûcher est également présent.Le secteur Faubourg Sud offre un accès pratique aux transports, avec un bus à environ 2 minutes et le tramway à environ 5 minutes. Commerces, services et accès aux facultés ou au centre-ville de Dijon sont facilement accessibles.On aime : le séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m². la chambre avec rangement, la cave et le bûcher, utiles au quotidien.Contactez nous pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires !Copropriété de 12 lots principaux. Charges : 552,47 €/anTaxe foncière: 375 €. Mdt : 3291TBCE : F CC : FMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1300 €Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405