APPARTEMENT TYPE 4 - DIJON CANAL

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MAX' - T2 DIJON LES PERRIÈRESÀ Dijon, dans le quartier des Perrières, cet appartement de 50,39 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble en pierre de 1930, desservi par ascenseur. Le bien a conservé le charme de l'époque, parquet et hauteur sous plafond de 2,80 m, tout en offrant un confort actuel avec ses menuiseries PVC double vitrage.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 15 m² avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est au gaz individuel, ce qui permet de garder la main sur ses charges. Une cave de 6 m² et un grenier complètent l'ensemble, pratiques pour le rangement.Point fort supplémentaire pour ce bien : la copropriété dispose d'un espace vert commun, à disposition des résidents pour un potager ou simplement profiter d'un extérieur en ville, un vrai plus rare sur ce type d'appartement.Le quartier des Perrières offre un cadre de vie résidentiel à Dijon, avec les commodités et les transports du secteur à proximité.On apprécie le cachet de l'ancien conservé (parquet, hauteur sous plafond), la cuisine déjà équipée, l'ascenseur au 3ème étage, ainsi que la cave et le grenier qui offrent un vrai espace de rangement, rare sur ce type de bien.Contactez-nous pour organiser une visite.Taxe foncière: 982€ | 810€ charges/an, 17 lots, Mdt 3333 MV CE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 040 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 440€Années de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT "OSMOSE" - TYPE 3- DIJON NATION Belle opportunité dans une résidence récenteÀ Dijon, dans le quartier recherché de Nation, découvrez à nouveau cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et du coeur de ville.Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 64,90 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et lumineux.L'entrée dessert une belle pièce de vie de 28,50 m², exposée ouest, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon de 12,78 m², exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.Grâce à sa résidence récente, son bel extérieur, son stationnement sécurisé et son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.Un bien lumineux, confortable et bien placé, à quelques minutes seulement du centre historique de Dijon.76 lots,1892.66€ chrgs/an, chauffage et eau chaude inclusMdt 3243CACE : A CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 366€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 496€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 € et 496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'NICOLAS' - T2 DIJON DRAPEAUAPPARTEMENT NEUF EN RESIDENCE ETUDIANTE - SPECIAL INVESTISSEUR Située à seulement 150 mètres du tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville et de l'école de commerce BSB, la résidence Parc Avenue offre un emplacement privilégié entre parc arboré et vie urbaine. Conçue pour le bien-être au quotidien, elle propose des logements neufs dernière génération avec de grands espaces de vie, des équipements modernes et des prestations collectives de qualité : laverie, local à vélos, espace détente et coworking. Un accès sécurisé, des stationnements disponibles complètent ce programme haut de gamme pensé pour les étudiants exigeants. L'appartement de 41m² comprend : une entrée sur séjour de 26m² donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre avec rangement, une salle de douche avec wc. Possibilité de garage en sous-sol. Secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités. Livraison décembre 2025. 58 lots principaux. Frais de notaires réduits. Mdt 3237PL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.