APPARTEMENT NEUF TYPE 2 - DIJON DRAPEAU

DijonCôte-d'Or

La résidence AGORA VOLTAIRE, signée VINCI Immobilier, se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir.Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique.A mi-chemin entre le centre-ville et l’université, elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial.Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d’une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage.Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.Soyez les premiers à contactez nos conseillers VINCI Immobilier : (Numéro supprimé).

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'TIMEO' - T2 DIJON DRAPEAUAppartement 2 pièces de 47,82 m² - Dijon secteur DrapeauÀ Dijon, dans le secteur Drapeau / Fauconnet, découvrez cet appartement T2 de 47,82 m² situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages.Libre de toute occupation, il constitue une base intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. L'appartement est à rafraîchir et permet ainsi d'imaginer un aménagement selon ses besoins.La copropriété comprend 100 lots au total, dont 38 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 19,57 m² exposé sud, une cuisine indépendante de 7,28 m², une chambre de 9,29 m², une salle de bains de 4,91 m², un dégagement et des WC indépendants.Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique.Le séjour s'ouvre sur les extérieurs, avec une vue orientée vers les jardins et la cour.Une loggia de 5,74 m² et une terrasse d'environ 6 m² prolongent agréablement l'appartement.Une cave de 12 m² ainsi qu'un garage individuel d'environ 20 m² complètent le bien.Situé dans le secteur Drapeau à Dijon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de la proximité des commodités.On aime :L'exposition plein sud et la luminosité.La loggia et la terrasse tournées vers les jardins.Le garage individuel et la cave de belle surface.Le potentiel de rénovation et de personnalisation.Contactez nous pour organiser une visite !Copropriété de 38 lots principaux. Charges : 914,08 € / anTaxe foncière: 1 187 €. Mdt : 3342TBCE : C CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 750 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 070 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'MERCANTÎLE' - T3 DIJON DRAPEAUÀ Dijon, avenue du Drapeau, cet appartement de 58 m² situé au 2éme étage d'une copropriété bien entretenue constitue une belle opportunité pour un achat, que ce soit en résidence principale ou en investissement.L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée par les propriétaires : cuisine, salle de bain, séjour, tout a été remis au goût du jour, offrant aujourd'hui un bien en très bon état, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'agencement est fluide et fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.Côté prestations : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et chaudière neuve installée en 2025.Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un grenier complètent le bien.La copropriété propose également un parking accessible via un portail électrique récent.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Drapeau) et des lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare et les principaux axes.16 lots, 2 510€ chrg/an, Mdt 3263MVCE : D CC :DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1360€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1880€Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405