APPARTEMENT TYPE 6 - DIJON MONTCHAPET

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'YANN' - T4 DIJON PORT DU CANALÀ Dijon, dans le secteur recherché du port du canal, à seulement 2 minutes du Tram, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 82 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence arborée, calme et soigneusement entretenue, bénéficiant d'un grand parc.Entièrement rénové avec belles prestations (porte blindée, volets roulants, parquets, étagères, matériaux de qualité...), cet appartement lumineux et bien exposé offre une agréable pièce de vie de 42 m² composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine neuve, aménagée, équipée et ouverte, le tout donnant sur une loggia fermée de 5m² avec vue sur le parc.Contigue à la cuisine, une buanderie ou rangement pratique avec arrivée et évacuation d'eau et chaudière à ventouse neuve.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une belle salle de douche rénovée, et un dressing de 3m².Un garage fermé en sous sol avec électricité et porte motorisée, et stationnement libre au sein de la copropriété complètent ce bien.La résidence va bénéficié d'une reprise d'étanchéité déjà votée à la charge du vendeur. L'appartement est refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des transports et des services de la citée Gastronomique.On aime :Le secteur à 7mn du centre ville, 2mn de la citée GastromoniqueLe jardin de la copropriété clos sécurisée arborée.Le grand salon-séjour avec cuisine ouverteLe garageCopropriété de 122 lots principaux, Charges: 1700€ chrgs/an, Mandat 3354SRCE : C CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 930€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1330€Date de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 334 119 RCP RCACO-25-031454

DijonCôte-d'Or

APPARTEMENT 'HUGO' - T3 DIJON TOISON D'OR - REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINEÀ Dijon, dans le secteur recherché de la Toison d'Or, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 67 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et soigneusement entretenue, bénéficiant d'une piscine.Entièrement rénové, cet appartement lumineux et bien exposé offre une belle entrée avec des rangements ainsi qu'une agréable pièce de vie de 32.80 m² composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine récente, aménagée et ouverte.L'espace nuit comprend deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains rénovée.Le séjour donne directement accès à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, représentant une surface extérieure totale d'environ 32 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre au calme.Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien.La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. L'appartement ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des transports et des services de la Toison d'Or.On aime :Le secteur recherché de Dijon Toison d'Or / Charles de GaulesLe rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatifs de 32 m²Le grand salon-séjour avec cuisine ouverteLe calme de la résidenceLe stationnement privatif et la caveUn appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, réunissant le confort d'un extérieur privatif et les prestations appréciables d'une résidence avec piscine.127 lots, 1755€ charges / an, Mdt 3351CA CE : C CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 660€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 940€Date de référence des prix : 2021Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 397 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973

DijonCôte-d'Or

SQUARE VOLTAIRE se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir.Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d’un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun.Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage.Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.Soyez les premiers à nous contacter : (Numéro supprimé) (appel gratuit).