Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Saint-AgnantCharente-Maritime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 139 462 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 9 828 €Rentabilité : 7,43 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et une projection de près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, illustrant une forte demande dans ce secteur.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement de type T1 de 20 m² est situé au 1er étage d'un EHPAD à Saint-Agnant, en Charente-Maritime. Le bien comprend une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Les Jardins du Marais" est nichée au cœur d'un environnement de qualité et verdoyant, à proximité de commerces et de services essentiels tels que l'hôpital et la mairie. La résidence propose 85 chambres individuelles, chacune équipée d'une douche privative, d'un écran plat, et de domotique. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs, dont un jardin et un patio central.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Jean-d'AngleCharente-Maritime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 81 941 €Surface : 20 m²Loyer annuel : 4 333 €Rentabilité : 5.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement médicalisé adaptée aux besoins de la population vieillissante.LE BIEN ET LA RÉSIDENCESituée à Saint-Jean-d'Angle, cette résidence EHPAD a été rénovée en 2009 pour offrir un cadre moderne et adapté. Elle dispose de 60 lits, assurant une capacité d'accueil maîtrisée. La résidence est bien positionnée, répondant aux besoins locaux en termes d'hébergement médicalisé.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.