Appartement 2 chambre(s) à vendre

RoyanCharente-Maritime

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M²À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan.Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50.Il comprend :Une entréeUne cuisine séparéeUn séjour lumineux en double exposition avec accès au balconUn balcon filant avec vue mer2 chambresUne salle d'eauWC séparéDe nombreux placards dans l'appartementParquet en pitchpin et beaux volumesANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M²Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à aménager.Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉPlage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied.Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.À découvrir rapidement.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien.Valérie Prat – RE/MAX(Numéro supprimé) – (Email supprimé)Nathalie Rollin – RE/MAX(Numéro supprimé) – (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 2 et 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.Nombre de procédure en cours: AucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Découvrez ce bel appartement 2 chambres spacieux et lumineux, idéalement situé à Royan !Situé en étage élevé d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T3 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de la circulation entre les espaces.Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon spacieux avec vue sur toute la ville et l'océan.C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille et entre amis.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec un dressing attenant.Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique complètent ce bien. Les prestations sont soignées, avec volets roulants électriques, menuiseries de qualité et hauteur sous plafond généreuse.Situé dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités, du célèbre marché central et des commerces, ce logement conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie.Un bien rare, idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la côte.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

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Avis de l'expertDécouvrez HORIZON, un projet immobilier avant-gardiste niché au coeur de Royan, qui réinventel'art de vivre ensemble.HORIZON vous offre une expérience résidentielle intergénérationnelleunique, alliant esthétisme, fonctionnalité et inclusivité.PrésentationUn Ensemble HarmonieuxDécouvrez nos six bâtiments qui se dressent majestueusement, offrant des vues imprenables et une diversité d'habitations. Chaque espace est minutieusement conçu pour répondre à des besoins spécifiques, réparti harmonieusement dans nos différents édifices afin de favoriser le vivre-ensemble. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, notre offre saura vous séduire. Nous proposons également des logements pensés pour les jeunes actifs et les seniors, avec des espaces partagés favorisant les échanges intergénérationnels. Par ailleurs, notre engagement en faveur du logement abordable vous permettra de réaliser votre rêve d'accession à la propriété, sans compromettre la qualité ni le confort.Une Vue Sans PareilleEn exclusivité à nos résidents du 5ème au 10ème étage, perché dans le Bâtiment B, HORIZON vous promet une vue mer exceptionnelle – une carte postale vivante sur la baie de Royan et ses bâtiments historiques. Avec une orientation judicieuse sud-ouest / nord-est, chaque réveil et coucher de soleil deviennent un spectacle.Vie Privée et SécuritéVotre tranquillité d'esprit est primordiale. La résidence sécurisée par visiophone et gardiennage offre une sérénité complète. Les ascenseurs privatifs en fonction des typologies de logement ajoutent une touche de confort et d'exclusivité.Confort du QuotidienNous vous proposons différent type de logement : studios, T2, T3, T4 et T5 avec des surfaces allant jusqu'à 120 m². Chaque logement est une promesse d'espace et de lumière, grâce à une double exposition et à des extérieurs généreux, balcons ou terrasses. Tous les logements disposent d'une ou plusieurs places de parking dans un sous-sol dont l'accès est réservé aux résidents.Un Écrin de NatureAu coeur de la ville, HORIZON est un véritable poumon vert avec ses 1924 m² d'espaces verts et son jardin suspendu de 145 m² sur le toit, offrant une vue mer exceptionnelle à couper le souffle. Ces espaces de fraîcheur et de convivialité sont accessibles à tous, invitant à la détente et au partage.HORIZON : Plus qu'un Logement, une Promesse de Bien-êtreHORIZON invite à redécouvrir le plaisir de vivre dans une résidence qui célèbre la diversité, l'inclusivité et l'harmonie avec l'environnement. Rejoignez-nous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie, où chaque jour est une découverte, chaque vue un émerveillement.Points forts Places de parking privative en sous-solBalcons et terrasses pour tous les logementsJardin arboré de 1924 m2 pour tousVue unique et exceptionnelle sur la baie de RoyanJardin suspendu de 145 m2 (en toiture R 8)Exposition Sud-ouest / Nord-estLogements traversantsRésidence sécuriséePrestations Construction mixte bois/bétonChauffage et eau chaude via chaufferie collective pellets de boisPanneaux Photovoltaïque en toiture en exploitationRécupération de eaux de pluies pour arrosageVégétalisation importante permettant la réduction de l'effet d'ilot de chaleur et le développement de la biodiversitéParking en sous-sol sécuriséVolets roulants électriquesLogements traversantsSituationLocalisation idéale, située au 55 avenue Daniel Hedde, cette résidence d'exception profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les services, le marché du centre-ville et la plage de la Grande-Conche. Une adresse en plein centre-ville de Royan, offrant accessibilité et commodité. En collaboration étroite avec la mairie de Royan, HORIZON est un projet pensé pour l'avenir, éligible aux dispositifs PINEL/LMNP, garantissant un investissement sûr et durable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .