Appartement 2 chambre(s) à vendre

RoyanCharente-Maritime

À vendre : Appartement T3 à RoyanVotre agent Gilbert Lange REMAX vous présente ce charmant appartement traversant de 58 m², idéalement situé à Royan, tout près du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2000, cet appartement bien entretenu saura vous séduire par ses atouts.Caractéristiques de l'appartement :Cuisine séparée : fonctionnelle et bien agencée.Salon-séjour : lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Deux chambres : équipées de placards pour un rangement optimal.Salle de bain : spacieuse et pratique.WC indépendant : pour plus de confort.En bonus, vous disposerez d'un garage fermé de 18 m², idéal pour votre véhicule et vos affaires.La résidence est fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année.N'attendez plus ! Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité rapidement. Contactez votre agent Gilbert Lange Remax pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan ! Prix 270 000 € honoraires exclus.Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété : 20 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.Nombre de procédure en cours: 0 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RoyanCharente-Maritime

Situé au sein de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé, à quelques minutes des plages et du centre de Royan.Son agencement soigné et ses prestations modernes en font un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied‑à‑terre haut de gamme.Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel mène vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fluide, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.Le séjour s'ouvre sur un balcon confortable, véritable prolongement extérieur permettant de profiter du climat royannais.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés, offrant un confort appréciable et une vraie intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, toutes dotées de placards intégrés.Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire la fonctionnalité du logement.Pensé pour le bien‑être, l'appartement bénéficie de prestations modernes, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La résidence, élégante et récente, assure un cadre de vie serein et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces naturels.Photos non contractuelles -Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementaleELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.Joignable 7/7 Charlotte

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ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M²À 100 m de la plage de Foncillon et à 300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan.Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50.Il comprend :Une entréeUne cuisine séparéeUn séjour lumineux en double exposition avec accès au balconUn balcon filant avec vue mer2 chambresUne salle d'eauWC séparéDe nombreux placards dans l'appartementParquet en pitchpin et beaux volumesANNEXE INDÉPENDANTE DE 27 M²Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à aménager.Elle peut notamment être envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉPlage de Foncillon à 100 m, commerces à 300 m et centre-ville accessible à pied.Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.À découvrir rapidement.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à votre disposition pour collaborer sur ce bien.Valérie Prat – RE/MAX(Numéro supprimé) – (Email supprimé)Nathalie Rollin – RE/MAX(Numéro supprimé) – (Email supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 2 et 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.Nombre de procédure en cours: AucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .