Appartement Cognac 3 pièces 67.50 m2

CognacCharente

L'ONV (réf. 0211C16-L018) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 2 pièces de 48,65 m² au 3ème et dernier étage, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités.Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :- Un séjour de 18,05 m² baigné de lumière donnant sur un grand balcon de 7 m²- Une cuisine semi-ouverte de 6,25 m² permettant de préserver les espaces de vie,- 1 belle chambre avec placard de 12 m²- Une salle de bain de 4,35 m² avec baignoire + WC indépendant,- Une pièce de rangement de 1,7 m²,Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité ? prix en sus.Les avantages qui font la différence aujourd'hui :- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*- Garantie de rachat/Assurance revente en option**sous certaines conditionsDes conditions financières attractives et une opportunité.- Taxe Foncière estimative : 876 euros- Charges de copropriété estimative : 1 164 euros/an soit 97 euros/mois- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.Modalités de visite et de remise des offres d'achat :- Visites uniquement sur rendez-vous- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques.gouv.frCopropriété de 1994 lots.