T2 compact aux portes de Caen

Blainville-sur-OrneCalvados

Au sein d'une résidence contemporaine élégante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement agencé. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur.L'appartement dispose également d'une chambre confortable, bien proportionnée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Prestations de qualité : volets roulants électriques, logement fonctionnel et optimisé, normes récentes garantissant confort thermique et acoustique.Logement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Caen et à seulement 5 minutes de la mer par voie verte.Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.Contactez dès maintenant PlusImmo pour plus d'informations, étude personnalisée et accompagnement complet dans votre projet immobilier.*Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

CaenCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Caen, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Une entrée avec rangements- Une salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec placard- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

CaenCalvados

Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence de standing à May-sur-Orne, offrant un cadre de vie calme et pratique à proximité de Caen. Idéalement exposé plein sud, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage, avec un balcon privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Description du bien :Entrée : 4 m²Séjour + Cuisine : 20 m²Chambre : 12 m²Salle d'eau / WC : 5 m²Surface habitable totale : 40 m²Balcon : 5 m²Les atouts du bien :Exposition sud, garantissant une luminosité optimale.Balcon privé, pour profiter du soleil et de l'extérieur.Proximité des commodités : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied.Cadre de vie calme dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate de Caen (seulement 15 minutes en voiture).Emplacement idéal :Ce bien est situé dans un quartier résidentiel en plein développement, avec une proximité immédiate des principales infrastructures de la commune. May-sur-Orne est une commune idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité à Caen.Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement paisible, tout en restant proche de Caen et de ses nombreux centres d'activités.Contactez PlusImmo pour plus d'informations.