DUPLEX NEUF - 2 TERRASSES - 2 parkings

CaenCalvados

Découvrez cet appartement T3 de 55 m2 au sein d'une résidence récente à Caen. Pensée pour offrir confort et modernité, cette réalisation propose un environnement privilégié.Localisation du bien :Nichée sur l'avenue Henry Chéron, l'une des artères majeures de Caen, cette résidence bénéficie d'une position stratégique :- À proximité immédiate des commerces, services du quartier et équipements du quotidien.- Reliée directement au réseau de transports en commun Twisto pour des déplacements fluides.- À mi-chemin entre le centre-ville et le périphérique, assurant un accès rapide à tous les points stratégiques.- Un quartier convivial, marqué par son patrimoine, ses espaces verts et sa vie locale authentique. Le logement :Cet appartement T3 a été optimisé pour le confort moderne :- Il dispose d'un séjour/cuisine convivial de 25 m2.- Le salon s'ouvre sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la lumière du soleil.- La chambre parentale (exposition nord) bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable.- L'appartement comprend une deuxième chambre située côté sud.- Une salle d'eau avec wc. Les + du logement : - Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus - Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) - Pas de travaux à prévoir - Double expositionContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! (Lien supprimé) ou (Numéro supprimé)

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Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogement

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Idéalement située rue Basse, la résidence L’Eden s’inscrit dans un quartier prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Ce projet d’exception signé VINCI Immobilier mêle avec élégance patrimoine réhabilité et architecture contemporaine.Inspirée d’un kiosque néo-normand du début du XXe siècle, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque logement offre des espaces lumineux, optimisés et ouverts sur un environnement verdoyant soigneusement paysagé, propice à la détente et à la convivialité.L’Eden profite d’une excellente accessibilité : commerces, écoles, transports (bus Twisto à 50 m) et voie verte vers la plage sont à quelques pas. Le centre-ville, le port de plaisance et la gare sont accessibles en moins de 10 minutes.Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence dispose de prestations de qualité : halls sécurisés, stationnements en sous-sol, locaux vélos, et certification NF Habitat garantissant performance thermique et acoustique.L’Eden, c’est une adresse rare entre patrimoine, modernité et nature, au sein d’un cadre de vie harmonieux à Caen, entre ville et littoral.Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : (Numéro supprimé) (appel gratuit)