Caen Centre : T3 NEUF - balcon + parking

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Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement en centre-ville de Caen, dans le quartier recherché de Saint-Jean. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 46 m2 offrant un agencement optimisé. oExtérieur : Jardin privatif de 37 m2, idéalement exposé et au calme. oAgencement : Une pièce de vie confortable et lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau équipée, et des WC indépendants. oStationnement : Place privative incluse. Les atouts supplémentaires : oRésidence de standing privée aux normes RT2012 pour une performance énergétique optimale. oGarantie décennale pour une tranquillité d'esprit. oFrais de notaire réduits, un avantage financier appréciable. oÀ proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité dans une résidence élégante et sécurisée. PLUSIMMO LA CENTRALE DU NEUF, comparez le meilleur du neuf directement sur notre site

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Idéalement située à la croisée des quartiers prisés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, cette résidence récente et sécurisée vous offre un cadre de vie privilégié à Caen :Cadre de vie : au pied de la Promenade Napoléon 1er et à seulement 10 minutes des plages.Connectivité : accès rapide au périphérique (5 min) et à la gare SNCF (10 min).Mobilité : l'arrêt du futur tramway est accessible à 500 mètres.L'APPARTEMENT NEUF : CONFORT ET JARDIN PRIVÉCe T3 neuf de 63 m2 est situé en rez-de-jardin. Il offre le luxe d'un vaste espace extérieur privé en milieu urbain et a été conçu pour votre bien-être :Une entrée spacieuse avec emplacement pour placard.Un séjour/cuisine lumineux de 26 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin.Deux chambres distinctes de belles tailles (10 m2 et 12 m2).Une salle d'eau moderne et des WC séparés.LES EXTÉRIEURS : 137 m2 DE PRIVATIFCe T3 bénéficie d'une surface extérieure totale de 137 m2, un atout extrêmement rare sur Caen :Terrasse : Une grande terrasse de 9 m2 prolongeant le séjour.Jardin Privatif : Un magnifique jardin privé de 128 m2, véritable havre de paix en ville.LES + DE CE LOGEMENTConforme aux dernières normes thermiques RE2020 (garantissant d'importantes économies d'énergie).Fais de notaire réduits et charges de copropriété faibles.Logement neuf, garanti 10 ans (garantie décennale).Chauffage individuel avec thermostat programmable.Une place de parking sécurisée est incluse.Aucuns travaux à prévoir.Ce T3 d'exception est un bien rare. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations.Agence : (Lien supprimé) Téléphone : (Numéro supprimé)

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Situé à Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la lisière du Nice Caennais et de la Haie Vigné. Ce secteur, à la fois résidentiel et dynamique, offre un cadre de vie prisé, idéal pour les familles et les actifs.Cet appartement profite :D'une localisation idéale, à quelques minutes de l'hypercentre de Caen.D'une excellente mobilité grâce aux lignes de bus et à la future desserte du tramway.De la proximité de tous les commerces et services du quotidien.D'une commune attractive, à seulement 10 minutes des plages.D'un environnement dynamique, idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement.Découvrez ce vaste appartement T3 de 71 m2 , situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se distingue par ses volumes confortables et son accessibilité.Il se compose de :Une grande entrée de 11 m2, offrant de l'espace pour du rangement et desservant les pièces.Une pièce de vie exceptionnelle de 36 m2 (Séjour/Cuisine), très spacieuse, ouvrant sur l'extérieur.Une terrasse de 11 m2, véritable extension du séjour.Deux chambres confortables dont une donnant accés à la terrasse.Une Salle de bain aménagée de 6 m2 et un WC séparé. Ses atouts :Inclus : une place de parking sécurisée.Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie)Pas de travaux à prévoir.Agencement optimiséContactez dès aujourd'hui +immo pour découvrir cet appartement T3 à Caen !