Studio Neuf avec Extérieur – À 900m de la Plage de Cabourg

CabourgCalvados

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cabourg, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce studio de 38m² environ, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif stratégique./Un confort de vie haut de gammeSitué au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement a été conçu pour offrir bien-être et luminosité :Espace de vie : Un volume optimisé s'ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter de l'air marin.Prestations de qualité : Parquet stratifié aux teintes élégantes, finitions soignées et plans étudiés sans perte d'espace.Norme RE2025 : Un logement à la pointe de la performance énergétique pour un confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées./Une adresse privilégiée à CabourgLa plage et la célèbre promenade Marcel Proust sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.Commerces, transports, services et parcours de santé se trouvent au pied de la résidence.Un quartier paisible entre littoral et nature, parfaitement connecté à l'animation du centre-ville./Les avantages du neufFrais de notaire réduitsLogement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale.

Dives-sur-MerCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié à proximité des plages de Cabourg et d'Houlgate, à Port-Guillaume, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et intérieure. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - WC indépendant - séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon A l'étage : - Une salle de bains - Chambre Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

HoulgateCalvados

Houlgate – Résidence Premium #7201849Investissement LMNP en résidence de tourisme géréeÀ 2h de Paris, au cœur de la Côte Fleurie, superbe résidence premium sur les hauteurs d'Houlgate offrant une vue panoramique et un Spa Algotherm avec piscine intérieure/extérieure, hammam, sauna et grotte de sel.Appartements et maisons meublés, lumineux et parfaitement agencés, certains avec balcon ou terrasse.Rentabilité locative nette : 3,88 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 831 € à 3 925 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse)Bail renouvelé en 2018, garanti jusqu'en septembre 2028 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)Prix compétitif : 150 220 € T2 duplex 38 m² + balcon 8 m², 3 739 €/m², bien inférieur à la moyenne locale (4 600 €/m²)Gestion assurée par Pierre & Vacances PremiumOpportunité patrimoniale alliant rendement et plaisir en Normandie. Idéal premier investissement LMNP/LMP.Prestations : piscine intérieure/extérieure, spa, cuisine équipée, parking.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com