Coup de Cœur - Appartement T4 avec Jardin et Cabanon - 75 m2 - SIMIANE COLLONGUE

Simiane-CollongueBouches-du-Rhône

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Un plateau brut pour une création sur-mesure!Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un plateau de 59 m² à Simiane-Collongue, offrant une page blanche totale pour votre futur projet de vie. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère divisée en quatre lots, cet espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud.Un aménagement selon vos envies!Imaginez et concevez votre intérieur de A à Z : que vous optiez pour un vaste T2 loft ou un T3 optimisé, la configuration actuelle permet une circulation fluide. Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'ensoleillement provençal.Le gros œuvre est déjà fiabilisé (toiture, façade). Abriculteurs vous accompagne dans votre projection : des devis de travaux sont à votre disposition pour vous aider à chiffrer et réaliser vos finitions (menuiseries, cuisine, salle de bains, climatisation...) en toute sérénité.L'extérieur & environnement : praticité et connectivité!Accédez rapidement aux axes majeurs menant à Aix-en-Provence et Marseille. En complément de l'appartement, vous profitez d'un jardin privatif déporté accessible depuis l'appartement. Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d'une copropriété sécurisée.Les + du bien :Liberté totale d'aménagement sur un plateau sain avec plusieurs scénarios possibles.Accompagnement travaux avec devis consultables pour une maîtrise du budget.Stationnement facile avec deux places dédiées dans la résidence.À noter :Taxe foncière : Non encore établie.Charges mensuelles : Faibles (petite copropriété de 4 lots).DPE / GES : C.Travaux à prévoir : Second œuvre (menuiseries, sols, peintures, équipements).Assainissement : Tout-à-l'égout.Prix de vente : 232.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marseille 13Bouches-du-Rhône

Démarrage du chantier ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportivesNe ratez pas cette occasion unique!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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